Permis de construire à Orleans (45000) - 394 m² destination Habitation autorisé en 2016
Le permis n°04523415D0821 délivré le 2016/01/14 à Orleans autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 394 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par NEWNEGO, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 9 m² sur 42 rue Chateau Gaillard. Déposé en hiver 2015, autorisé le 14 janvier 2016 par la commune de Orleans. Implanté 42 rue Chateau Gaillard, à Orleans (45000), dans le département d’Loiret, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par NEWNEGO.
Ce permis de construire autorise la création de 3 logements sur une parcelle de 308 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (241 m² issues de transformation, 241 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 241 m² d’habitation et 153 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 394 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
Orleans compte 116 617 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 42 rue Chateau Gaillard, Orleans (45000).
Références cadastrales : BT, 157.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
NEWNEGO (SIREN 525152765, SIRET 52515276500018, APE 68.10Z, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité FLEURY LES AUBRAIS (45400)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 403 m² · Surface après travaux (totale) : 394 m² · Variation nette totale : -9 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 250 m² | 0 m² | 241 m² | 9 m² | 241 m² | -9 m² | 241 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 153 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 153 m² |
| Total | 403 m² | 0 m² | 241 m² | 9 m² | 241 m² | -9 m² | 394 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 3 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 3 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 2 |
| 3 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 3 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 241 m² |
| Surface supprimée | 9 m² |
| Surface après travaux (totale) | 394 m² |
| Superficie du terrain | 308 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04523415D0821
- Code commune INSEE : 45234 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2015
- Date d’autorisation / non‑opposition : 14 janvier 2016
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Orleans (45000). Les travaux prévoient des transformations pour 482 m² et des démolitions de 9 m²; la surface après travaux atteint 394 m². Le terrain couvre 308 m².
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