Permis de construire à Orleans (45000) - 913 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2014
Le permis n°04523414A0061 délivré le 2014/09/08 à ORLEANS autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 913 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SMBL, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 857 m² sur 22 BOULE ROCHEPLATTE. Déposé en été 2014, autorisé le 8 septembre 2014 par la commune de ORLEANS. Implanté 22 BOULE ROCHEPLATTE, à Orleans (45000), dans le département d’Loiret, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SMBL.
Ce permis de construire autorise la création de 8 logements sur une parcelle de 1 352 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4 et T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (913 m² issues de transformation, 913 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 913 m². L’ampleur des démolitions est modérée.
ORLEANS compte 116 617 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 22 BOULE ROCHEPLATTE, Orleans (45000).
Références cadastrales : AW, 1.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SMBL (SIREN 351143938, SIRET 35114393800030, APE 68.10Z, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité ORLEANS (45000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 770 m² · Surface après travaux (totale) : 913 m² · Variation nette totale : -857 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 913 m² | 0 m² | 0 m² | 913 m² | 913 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 770 m² | 0 m² | 0 m² | 857 m² | 913 m² | -1 770 m² | 0 m² |
| Total | 1 770 m² | 0 m² | 913 m² | 857 m² | 913 m² | -857 m² | 913 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 913 m² |
| Total détail | 913 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 8 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 8 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 1 |
| 4 pièces | 6 |
| 5 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 8 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 913 m² |
| Superficie du terrain | 1 352 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 5 octobre 2015. L’achèvement a été déclaré le 1 juin 2017. Durée entre ouverture et achèvement : 19 mois 27 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04523414A0061
- Code commune INSEE : 45234 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2014
- Date d’autorisation / non‑opposition : 8 septembre 2014
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Orleans (45000). Les travaux prévoient des transformations pour 1 826 m² et des démolitions de 857 m²; la surface après travaux atteint 913 m². Le terrain couvre 1 352 m².
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