Permis de construire à Orgeres (35230) - 875 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2024
Le permis n°03520824M0016 délivré le 2024/10/14 à Orgeres autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 875 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 210 m² sur le Noyer. Déposé en été 2024, autorisé le 14 octobre 2024 par la commune de Orgeres. Implanté le Noyer, à Orgeres (35230), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par particuliers sans autre indication (sai).
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 22 408 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T5. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (205 m² issues de transformation, 205 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 875 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
Orgeres compte 5 471 habitants et présente une densité peu dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : le Noyer, Orgeres (35230).
Références cadastrales : ZH, 45, ZL, 4, ZL, 5.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Particuliers sans autre indication (SAI). Localité du demandeur : ERCE-PRES-LIFFRE (35340).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 085 m² · Surface après travaux (totale) : 875 m² · Variation nette totale : -210 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 670 m² | 0 m² | 205 m² | 0 m² | 0 m² | 205 m² | 875 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 415 m² | 0 m² | 0 m² | 210 m² | 205 m² | -415 m² | 0 m² |
| Total | 1 085 m² | 0 m² | 205 m² | 210 m² | 205 m² | -210 m² | 875 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 205 m² |
| Total détail | 205 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 5 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 875 m² |
| Superficie du terrain | 22 408 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 1 février 2025.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03520824M0016
- Code commune INSEE : 35208 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 14 octobre 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Orgeres (35230). Les travaux prévoient des transformations pour 410 m² et des démolitions de 210 m²; la surface après travaux atteint 875 m². Le terrain couvre 22 408 m².
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