Permis de construire à Ombree D’Anjou (49520) - 123 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°04924823N0042 délivré le 2023/10/19 à OMBREE D'ANJOU autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 123 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par LEMOMA, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (128 m²). Déposé en été 2023, autorisé le 19 octobre 2023 par la commune de OMBREE D'ANJOU. Implanté 0002 Rue Francois Adam, à Ombree D’Anjou (49520), dans le département d’Maine-et-Loire, en Pays de la Loire, dans le secteur de Combree.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par LEMOMA.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 571 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (64 m² issues de transformation, 64 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 64 m² d’habitation et 59 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 123 m².
OMBREE D'ANJOU compte 8 859 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 0002 Rue Francois Adam, Ombree D’Anjou (49520).
Références cadastrales : AC, 50.
Région : Pays de la Loire • Département : Maine-et-Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
LEMOMA (SIREN 441523073, SIRET 44152307300019, APE 68.20B, catégorie juridique 6599, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité OMBREE D'ANJOU (49520)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 123 m² · Surface après travaux (totale) : 123 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 64 m² | 0 m² | 0 m² | 64 m² | 64 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 123 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 64 m² | -64 m² | 59 m² |
| Total | 123 m² | 0 m² | 64 m² | 0 m² | 64 m² | 0 m² | 123 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Entrepôt | 64 m² |
| Total détail | 64 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 123 m² |
| Superficie du terrain | 571 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04924823N0042
- Code commune INSEE : 49248 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 19 octobre 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Ombree D’Anjou (49520). Les travaux prévoient des transformations pour 128 m²; la surface après travaux atteint 123 m². Le terrain couvre 571 m².
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