Permis de construire à Nueil-Les-Aubiers (79250) - 163 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2025
Le permis n°0791952500013 délivré le 2025/08/19 à NUEIL-LES-AUBIERS autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 163 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI FLALIN, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 19 m² sur 78 ROUTE DE THOUARS. Déposé en été 2025, autorisé le 19 août 2025 par la commune de NUEIL-LES-AUBIERS. Implanté 78 ROUTE DE THOUARS, à Nueil-Les-Aubiers (79250), dans le département d’Deux-Sèvres, en Poitou-Charentes, dans le secteur de LA GUETIERE.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI FLALIN.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 774 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (163 m² issues de transformation, 163 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 163 m². Le bâti est annoncé avec 1 niveau. L’ampleur des démolitions est limitée.
NUEIL-LES-AUBIERS compte 5 566 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 78 ROUTE DE THOUARS, Nueil-Les-Aubiers (79250).
Références cadastrales : D, 446, D, 409, D, 340.
Région : Poitou-Charentes • Département : Deux-Sèvres.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI FLALIN (SIREN 943933333, SIRET 94393333300016, APE 68.20A, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité NUEIL LES AUBIERS (79250)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 182 m² · Surface après travaux (totale) : 163 m² · Variation nette totale : -19 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 163 m² | 0 m² | 0 m² | 163 m² | 163 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 182 m² | 0 m² | 0 m² | 19 m² | 163 m² | -182 m² | 0 m² |
| Total | 182 m² | 0 m² | 163 m² | 19 m² | 163 m² | -19 m² | 163 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 163 m² |
| Total détail | 163 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 163 m² |
| Superficie du terrain | 774 m² |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0791952500013
- Code commune INSEE : 79195 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2025
- Date d’autorisation / non‑opposition : 19 août 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Nueil-Les-Aubiers (79250). Les travaux prévoient des transformations pour 326 m² et des démolitions de 19 m²; la surface après travaux atteint 163 m². Le terrain couvre 774 m².
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