Permis de construire à Nueil-Les-Aubiers (79250) - 1 347 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°07919522E0031 délivré le 2022/12/23 à NUEIL-LES-AUBIERS autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 1 347 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par EARL LA VERALIERE, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (276 m²). Déposé à l'automne 2022, autorisé le 23 décembre 2022 par la commune de NUEIL-LES-AUBIERS. Implanté 41 ROUTE DE SAINT CLEMENTIN, à Nueil-Les-Aubiers (79250), dans le département d’Deux-Sèvres, en Poitou-Charentes.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par EARL LA VERALIERE.
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 47 971 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (138 m² issues de transformation, 138 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 633 m² d’habitation et 714 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 347 m².
NUEIL-LES-AUBIERS compte 5 566 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 41 ROUTE DE SAINT CLEMENTIN, Nueil-Les-Aubiers (79250).
Références cadastrales : D, 19, D, 20, D, 21.
Région : Poitou-Charentes • Département : Deux-Sèvres.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
EARL LA VERALIERE (SIREN 395001589, SIRET 39500158900013, APE 01.45Z, catégorie juridique 6598, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité NUEIL-LES-AUBIERS (79250)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 347 m² · Surface après travaux (totale) : 1 347 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 495 m² | 0 m² | 138 m² | 0 m² | 0 m² | 138 m² | 633 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 852 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 138 m² | -138 m² | 714 m² |
| Total | 1 347 m² | 0 m² | 138 m² | 0 m² | 138 m² | 0 m² | 1 347 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 138 m² |
| Total détail | 138 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 2 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 347 m² |
| Superficie du terrain | 47 971 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 1 août 2023.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 07919522E0031
- Code commune INSEE : 79195 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 23 décembre 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Nueil-Les-Aubiers (79250). Les travaux prévoient des transformations pour 276 m²; la surface après travaux atteint 1 347 m². Le terrain couvre 47 971 m².
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