Permis de construire à Noyal-Sur-Vilaine (35530) - 2 170 m² destination Habitation autorisé en 2025
Le permis n°03520724P0026 délivré le 2025/07/17 à Noyal-sur-Vilaine autorise une construction neuve pour un programme de 2 170 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par HUCHET IMMOBILIER, le programme résidentiel autorise la construction de 2 170 m² sur 41 Boulevard Pierre BARBOT. Déposé en hiver 2024, autorisé le 17 juillet 2025 par la commune de Noyal-sur-Vilaine. Implanté 41 Boulevard Pierre BARBOT, à Noyal-Sur-Vilaine (35530), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par HUCHET IMMOBILIER.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 34 logements sur une parcelle de 5 518 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 1 logement. La création de surface atteint 2 170 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 2 170 m². Le bâti est annoncé avec 5 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est limitée. Le projet comporte une part de démolition (environ 3 % du volume autorisé).
Noyal-sur-Vilaine compte 6 116 habitants et présente une densité peu dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 41 Boulevard Pierre BARBOT, Noyal-Sur-Vilaine (35530).
Références cadastrales : AM, 121, AM, 121.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
HUCHET IMMOBILIER (SIREN 448819284, SIRET 44881928400036, APE 68.20B, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité Brece (35530)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 161 m² · Surface après travaux (totale) : 2 170 m² · Variation nette totale : 2 009 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 161 m² | 2 170 m² | 0 m² | 161 m² | 0 m² | 2 009 m² | 2 170 m² |
| Total | 161 m² | 2 170 m² | 0 m² | 161 m² | 0 m² | 2 009 m² | 2 170 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 34 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 34 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 14 |
| 3 pièces | 18 |
| 4 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 34 |
| Logements supprimés | 1 |
| Surface créée | 2 170 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 161 m² |
| Surface après travaux (totale) | 2 170 m² |
| Superficie du terrain | 5 518 m² |
| Nombre de niveaux | 5 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03520724P0026
- Code commune INSEE : 35207 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 17 juillet 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Noyal-Sur-Vilaine (35530). Les travaux prévoient la création de 2 170 m² et des démolitions de 161 m²; la surface après travaux atteint 2 170 m². Le terrain couvre 5 518 m².
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