Permis de construire à Noyal-Sur-Vilaine (35530) - 1 344 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°03520722P0025 délivré le 2023/04/11 à NOYAL-SUR-VILAINE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 1 344 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par ESPACIL HABITAT SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 32 m² sur 33 rue Pierre Marchand. Déposé à l'automne 2022, autorisé le 11 avril 2023 par la commune de NOYAL-SUR-VILAINE. Implanté 33 rue Pierre Marchand, à Noyal-Sur-Vilaine (35530), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par ESPACIL HABITAT SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 21 logements sur une parcelle de 7 958 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T1. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (1 344 m² issues de transformation, 1 344 m² transformées). La reconversion est d’ampleur importante. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 1 344 m². Le bâti est annoncé avec 4 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
NOYAL-SUR-VILAINE compte 6 116 habitants et présente une densité peu dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 33 rue Pierre Marchand, Noyal-Sur-Vilaine (35530).
Références cadastrales : AC, 410, AC, 645, AC, 683.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
ESPACIL HABITAT SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE (SIREN 302494398, SIRET 30249439800035, APE 68.20A, catégorie juridique 5546, catégorie de demandeur Organismes HLM, localité RENNES (35042)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 376 m² · Surface après travaux (totale) : 1 344 m² · Variation nette totale : -32 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 1 344 m² | 0 m² | 0 m² | 1 344 m² | 1 344 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 376 m² | 0 m² | 0 m² | 32 m² | 1 344 m² | -1 376 m² | 0 m² |
| Total | 1 376 m² | 0 m² | 1 344 m² | 32 m² | 1 344 m² | -32 m² | 1 344 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 1 344 m² |
| Total détail | 1 344 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 21 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 21 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 8 |
| 2 pièces | 11 |
| 3 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 21 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 344 m² |
| Superficie du terrain | 7 958 m² |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03520722P0025
- Code commune INSEE : 35207 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 11 avril 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Noyal-Sur-Vilaine (35530). Les travaux prévoient des transformations pour 2 688 m² et des démolitions de 32 m²; la surface après travaux atteint 1 344 m². Le terrain couvre 7 958 m².
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