Permis de construire à Noyal-Sur-Vilaine (35530) - 285 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2016
Le permis n°03520716P0002 délivré le 2016/05/09 à NOYAL-SUR-VILAINE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 285 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SARL ANEMPI, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 31 m² sur Lieu-dit LE GRAND BENAZE. Déposé en hiver 2016, autorisé le 9 mai 2016 par la commune de NOYAL-SUR-VILAINE. Implanté Lieu-dit LE GRAND BENAZE, à Noyal-Sur-Vilaine (35530), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne, dans le secteur de LE GRAND BENAZE.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SARL ANEMPI.
Ce permis de construire autorise la création de 4 logements sur une parcelle de 4 006 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4 et T2. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (284 m² issues de transformation, 284 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 284 m² d’habitation et 1 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 285 m². Le bâti est annoncé avec 1 niveau. L’ampleur des démolitions est limitée.
NOYAL-SUR-VILAINE compte 6 116 habitants et présente une densité peu dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : Lieu-dit LE GRAND BENAZE, Noyal-Sur-Vilaine (35530).
Références cadastrales : ZD, 110.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SARL ANEMPI (SIREN 804009587, SIRET 80400958700010, APE 70.10Z, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité NOYAL-SUR-VILAINE (35530)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 316 m² · Surface après travaux (totale) : 285 m² · Variation nette totale : -31 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 284 m² | 0 m² | 0 m² | 284 m² | 284 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 316 m² | 0 m² | 0 m² | 31 m² | 284 m² | -315 m² | 1 m² |
| Total | 316 m² | 0 m² | 284 m² | 31 m² | 284 m² | -31 m² | 285 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 284 m² |
| Total détail | 284 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 4 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 4 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 1 |
| 3 pièces | 1 |
| 4 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 4 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 285 m² |
| Superficie du terrain | 4 006 m² |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03520716P0002
- Code commune INSEE : 35207 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2016
- Date d’autorisation / non‑opposition : 9 mai 2016
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Noyal-Sur-Vilaine (35530). Les travaux prévoient des transformations pour 568 m² et des démolitions de 31 m²; la surface après travaux atteint 285 m². Le terrain couvre 4 006 m².
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