Permis de construire à Nouvitou (35410) - 65 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°03520422M0005 délivré le 2022/10/24 à Nouvitou autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 164 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (198 m²). Déposé au printemps 2022, autorisé le 24 octobre 2022 par la commune de Nouvitou. Implanté Lieu-dit la Haute Servatte, à Nouvitou (35410), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne, dans le secteur de la Haute Servatte.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par particuliers sans autre indication (sai).
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 2 556 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : non rempli. La création de surface atteint 65 m², dont 99 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 164 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
Nouvitou compte 3 554 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : Lieu-dit la Haute Servatte, Nouvitou (35410).
Références cadastrales : B, 358, B, 359.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Particuliers sans autre indication (SAI). Localité du demandeur : Rennes (35200).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 141 m² · Surface après travaux (totale) : 164 m² · Variation nette totale : 23 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 65 m² | 99 m² | 0 m² | 0 m² | 164 m² | 164 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 141 m² | 0 m² | 0 m² | 42 m² | 99 m² | -141 m² | 0 m² |
| Total | 141 m² | 65 m² | 99 m² | 42 m² | 99 m² | 23 m² | 164 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 99 m² |
| Total détail | 99 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 65 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 164 m² |
| Superficie du terrain | 2 556 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | non rempli |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 4 novembre 2022. L’achèvement a été déclaré le 30 octobre 2023. Durée entre ouverture et achèvement : 11 mois 26 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03520422M0005
- Code commune INSEE : 35204 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 24 octobre 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Nouvitou (35410). Les travaux prévoient la création de 65 m², des transformations pour 198 m² et des démolitions de 42 m²; la surface après travaux atteint 164 m². Le terrain couvre 2 556 m².
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