Permis de construire à Nouvoitou (35410) - 896 m² destination Habitation autorisé en 2020
Le permis n°03520420M0001 délivré le 2020/10/26 à NOUVOITOU autorise une transformation avec extension pour un programme de 1 252 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par OPH RENNES METROPOLE ARCHIPEL HABITAT, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (624 m²). Déposé en hiver 2020, autorisé le 26 octobre 2020 par la commune de NOUVOITOU. Implanté 1-3 Rue de Vern, à Nouvoitou (35410), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par OPH RENNES METROPOLE ARCHIPEL HABITAT.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 17 logements sur une parcelle de 2 987 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 65 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence secondaire. La répartition des tailles met l’accent sur les T4 et T3. La création de surface atteint 896 m², dont 312 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est modérée. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 1 208 m² d’habitation et 44 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 252 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
NOUVOITOU compte 3 554 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 1-3 Rue de Vern, Nouvoitou (35410).
Références cadastrales : AA, 245.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
OPH RENNES METROPOLE ARCHIPEL HABITAT (SIREN 452200751, SIRET 45220075100025, APE 68.20A, catégorie juridique 4140, catégorie de demandeur Organismes HLM, localité RENNES (35208)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 421 m² · Surface après travaux (totale) : 1 252 m² · Variation nette totale : 831 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 32 m² | 896 m² | 312 m² | 32 m² | 0 m² | 1 176 m² | 1 208 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 389 m² | 0 m² | 0 m² | 33 m² | 312 m² | -345 m² | 44 m² |
| Total | 421 m² | 896 m² | 312 m² | 65 m² | 312 m² | 831 m² | 1 252 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 312 m² |
| Total détail | 312 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 17 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 6 |
| Collectif (hors résidence) | 11 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 3 |
| 3 pièces | 6 |
| 4 pièces | 8 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 17 |
| Surface créée | 896 m² |
| Surface transformée | 312 m² |
| Surface supprimée | 32 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 252 m² |
| Superficie du terrain | 2 987 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence secondaire |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 4 octobre 2023.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03520420M0001
- Code commune INSEE : 35204 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2020
- Date d’autorisation / non‑opposition : 26 octobre 2020
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Nouvoitou (35410). Les travaux prévoient la création de 896 m², des transformations pour 624 m² et des démolitions de 65 m²; la surface après travaux atteint 1 252 m². Le terrain couvre 2 987 m².
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