Permis de construire à Nouans-Les-Fontaines (37460) - 275 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2021
Le permis n°03717321H0005 délivré le 2021/12/23 à NOUANS-LES-FONTAINES autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 275 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par NEPG IMMO, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 31 m² sur 3 rue DE LATTRE DE TASSIGNY. Déposé en été 2021, autorisé le 23 décembre 2021 par la commune de NOUANS-LES-FONTAINES. Implanté 3 rue DE LATTRE DE TASSIGNY, à Nouans-Les-Fontaines (37460), dans le département d’Indre-et-Loire, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par NEPG IMMO.
Ce permis de construire autorise la création de 5 logements sur une parcelle de 582 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 60 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (275 m² issues de transformation, 275 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 275 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
NOUANS-LES-FONTAINES compte 692 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 3 rue DE LATTRE DE TASSIGNY, Nouans-Les-Fontaines (37460).
Références cadastrales : 0D, 101.
Région : Centre • Département : Indre-et-Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
NEPG IMMO (SIREN 900323429, SIRET 90032342900010, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité MEUDON (92190)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 306 m² · Surface après travaux (totale) : 275 m² · Variation nette totale : -31 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 136 m² | 0 m² | 275 m² | 0 m² | 136 m² | 139 m² | 275 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 170 m² | 0 m² | 0 m² | 31 m² | 139 m² | -170 m² | 0 m² |
| Total | 306 m² | 0 m² | 275 m² | 31 m² | 275 m² | -31 m² | 275 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 139 m² |
| Total détail | 139 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 5 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 2 |
| Collectif (hors résidence) | 3 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 5 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 136 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 275 m² |
| Superficie du terrain | 582 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03717321H0005
- Code commune INSEE : 37173 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 23 décembre 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Nouans-Les-Fontaines (37460). Les travaux prévoient des transformations pour 550 m² et des démolitions de 31 m²; la surface après travaux atteint 275 m². Le terrain couvre 582 m².
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