Permis de construire à Nouan-Le-Fuzelier (41600) - 1 184 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°04116123K0004 délivré le 2023/04/11 à Nouan-le-Fuzelier autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 1 184 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par M.P.P IMMO, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 82 m² sur RUE DU FOUR A CHAUX. Déposé en hiver 2023, autorisé le 11 avril 2023 par la commune de Nouan-le-Fuzelier. Implanté RUE DU FOUR A CHAUX, à Nouan-Le-Fuzelier (41600), dans le département d’Loir-et-Cher, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par M.P.P IMMO.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 11 575 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : occupation personnelle · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T6+. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (675 m² issues de transformation, 675 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 795 m² d’habitation et 389 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 184 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
Nouan-le-Fuzelier compte 2 288 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : RUE DU FOUR A CHAUX, Nouan-Le-Fuzelier (41600).
Références cadastrales : BC, 37, BC, 36, BC, 35.
Région : Centre • Département : Loir-et-Cher.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
M.P.P IMMO (SIREN 448759274, SIRET 44875927400021, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité Sainte-Eulalie-en-Royans (26190)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 266 m² · Surface après travaux (totale) : 1 184 m² · Variation nette totale : -82 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 120 m² | 0 m² | 675 m² | 0 m² | 0 m² | 675 m² | 795 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 146 m² | 0 m² | 0 m² | 82 m² | 675 m² | -757 m² | 389 m² |
| Total | 1 266 m² | 0 m² | 675 m² | 82 m² | 675 m² | -82 m² | 1 184 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 675 m² |
| Total détail | 675 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 6 pièces et + | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 184 m² |
| Superficie du terrain | 11 575 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | occupation personnelle |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04116123K0004
- Code commune INSEE : 41161 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 11 avril 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Nouan-Le-Fuzelier (41600). Les travaux prévoient des transformations pour 1 350 m² et des démolitions de 82 m²; la surface après travaux atteint 1 184 m². Le terrain couvre 11 575 m².
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