Permis de construire à Notre Dame De Monts (85690) - 46 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2025
Le permis n°08516424C0045 délivré le 2025/06/12 à NOTRE DAME DE MONTS autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 1 016 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par KOMBAK, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (1 940 m²). Déposé en hiver 2024, autorisé le 12 juin 2025 par la commune de NOTRE DAME DE MONTS. Implanté 12 Rue du Frisot, à Notre Dame De Monts (85690), dans le département d’Vendée, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par KOMBAK.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 12 logements sur une parcelle de 3 549 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : non rempli. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T1. La création de surface atteint 46 m², dont 970 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 1 016 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux.
NOTRE DAME DE MONTS compte 2 160 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 12 Rue du Frisot, Notre Dame De Monts (85690).
Références cadastrales : AS, 158.
Région : Pays de la Loire • Département : Vendée.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
KOMBAK (SIREN 788909992, SIRET 78890999200018, APE 55.10Z, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité BRETIGNOLLES SUR MER (85470)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 970 m² · Surface après travaux (totale) : 1 016 m² · Variation nette totale : 46 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 46 m² | 970 m² | 0 m² | 0 m² | 1 016 m² | 1 016 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 970 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 970 m² | -970 m² | 0 m² |
| Total | 970 m² | 46 m² | 970 m² | 0 m² | 970 m² | 46 m² | 1 016 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Hébergement hôtelier | 970 m² |
| Total détail | 970 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 12 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 12 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 1 |
| 2 pièces | 1 |
| 3 pièces | 10 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 12 |
| Surface créée | 46 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 016 m² |
| Superficie du terrain | 3 549 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | non rempli |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 08516424C0045
- Code commune INSEE : 85164 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 12 juin 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Notre Dame De Monts (85690). Les travaux prévoient la création de 46 m² et des transformations pour 1 940 m²; la surface après travaux atteint 1 016 m². Le terrain couvre 3 549 m².
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