Permis de construire à Notre Dame De Monts (85690) - 2 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2024
Le permis n°08516424C0023 délivré le 2024/09/12 à NOTRE DAME DE MONTS autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 425 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 9 m² sur 78 Avenue de la mer. Il prévoit ensuite 2 m² de constructions neuves. Déposé au printemps 2024, autorisé le 12 septembre 2024 par la commune de NOTRE DAME DE MONTS. Implanté 78 Avenue de la mer, à Notre Dame De Monts (85690), dans le département d’Vendée, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par non déterminé (valeur par défaut à la création du permis).
Ce permis de construire autorise la création de 8 logements sur une parcelle de 398 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T1. La création de surface atteint 2 m², dont 347 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 349 m² d’habitation et 76 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 425 m². Le bâti est annoncé avec 1 niveau. L’ampleur des démolitions est limitée.
NOTRE DAME DE MONTS compte 2 160 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 78 Avenue de la mer, Notre Dame De Monts (85690).
Références cadastrales : AO, 130.
Région : Pays de la Loire • Département : Vendée.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis). Localité du demandeur : BORDEAUX (33000).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 432 m² · Surface après travaux (totale) : 425 m² · Variation nette totale : -7 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 36 m² | 2 m² | 347 m² | 0 m² | 36 m² | 313 m² | 349 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 396 m² | 0 m² | 0 m² | 9 m² | 311 m² | -320 m² | 76 m² |
| Total | 432 m² | 2 m² | 347 m² | 9 m² | 347 m² | -7 m² | 425 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 114 m² |
| Hébergement hôtelier | 197 m² |
| Total détail | 311 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 8 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 8 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 3 |
| 2 pièces | 5 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 8 |
| Surface créée | 2 m² |
| Surface transformée | 36 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 425 m² |
| Superficie du terrain | 398 m² |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 20 janvier 2025.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 08516424C0023
- Code commune INSEE : 85164 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 12 septembre 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Notre Dame De Monts (85690). Les travaux prévoient la création de 2 m², des transformations pour 694 m² et des démolitions de 9 m²; la surface après travaux atteint 425 m². Le terrain couvre 398 m².
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