Permis de construire à Noisiel (77186) - 5 251 m² destination Habitation autorisé en 2017
Le permis n°0773371700003 délivré le 2017/08/07 à Noisiel autorise une construction neuve pour un programme de 5 251 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SNC LNC THETA PROMOTION, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 8 727 m² sur 91-93 COUR DES ROCHES. Il prévoit ensuite 5 251 m² de constructions neuves. Déposé au printemps 2017, autorisé le 7 août 2017 par la commune de Noisiel. Implanté 91-93 COUR DES ROCHES, à Noisiel (77186), dans le département d’Seine-et-Marne, en Île-de-France.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SNC LNC THETA PROMOTION.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 87 logements sur une parcelle de 225 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. La création de surface atteint 5 251 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 5 251 m². Le bâti est annoncé avec 7 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est importante.
Noisiel compte 15 461 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 91-93 COUR DES ROCHES, Noisiel (77186).
Références cadastrales : AH, 56.
Région : Île-de-France • Département : Seine-et-Marne.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SNC LNC THETA PROMOTION (SIREN 813199809, SIRET 81319980900019, APE 41.10D, catégorie juridique 5202, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 8 727 m² · Surface après travaux (totale) : 5 251 m² · Variation nette totale : -3 476 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 5 251 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 5 251 m² | 5 251 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 8 727 m² | 0 m² | 0 m² | 8 727 m² | 0 m² | -8 727 m² | 0 m² |
| Total | 8 727 m² | 5 251 m² | 0 m² | 8 727 m² | 0 m² | -3 476 m² | 5 251 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 87 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 87 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 6 |
| 2 pièces | 30 |
| 3 pièces | 33 |
| 4 pièces | 17 |
| 5 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 87 |
| Surface créée | 5 251 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 5 251 m² |
| Superficie du terrain | 225 m² |
| Nombre de niveaux | 7 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 8 octobre 2018.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0773371700003
- Code commune INSEE : 77337 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2017
- Date d’autorisation / non‑opposition : 7 août 2017
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Noisiel (77186). Les travaux prévoient la création de 5 251 m² et des démolitions de 8 727 m²; la surface après travaux atteint 5 251 m². Le terrain couvre 225 m².
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