Permis de construire à Niort (79000) - 12 390 m² destination Habitation autorisé en 2017
Le permis n°07919116X0170 délivré le 2017/03/08 à NIORT autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 12 390 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCCV VINCI IMMOBILIER RESIDE ETUDES RSS NIORT, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 612 m² sur 28 PLACE DU PORT. Déposé en été 2016, autorisé le 8 mars 2017 par la commune de NIORT. Implanté 28 PLACE DU PORT, à Niort (79000), dans le département d’Deux-Sèvres, en Poitou-Charentes.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SCCV VINCI IMMOBILIER RESIDE ETUDES RSS NIORT.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 86 logements sur une parcelle de 3 327 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (5 839 m² issues de transformation, 5 839 m² transformées). La reconversion est d’ampleur importante. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 5 839 m² d’habitation et 6 551 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 12 390 m². Le bâti est annoncé avec 7 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est modérée.
NIORT compte 59 309 habitants et présente une densité dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 28 PLACE DU PORT, Niort (79000).
Références cadastrales : BN, 281, BN, 725.
Région : Poitou-Charentes • Département : Deux-Sèvres.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCCV VINCI IMMOBILIER RESIDE ETUDES RSS NIORT (SIREN 820833911, APE 41.10D, catégorie juridique 6541, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité PARIS (75008)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 13 002 m² · Surface après travaux (totale) : 12 390 m² · Variation nette totale : -612 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 5 839 m² | 0 m² | 5 839 m² | 0 m² | 5 839 m² | 0 m² | 5 839 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 7 163 m² | 0 m² | 0 m² | 612 m² | 0 m² | -612 m² | 6 551 m² |
| Total | 13 002 m² | 0 m² | 5 839 m² | 612 m² | 5 839 m² | -612 m² | 12 390 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 86 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 86 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 3 |
| 2 pièces | 66 |
| 3 pièces | 17 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 86 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 5 839 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 12 390 m² |
| Superficie du terrain | 3 327 m² |
| Nombre de niveaux | 7 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | oui |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 9 juillet 2018. L’achèvement a été déclaré le 31 décembre 2019. Durée entre ouverture et achèvement : 17 mois 22 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 07919116X0170
- Code commune INSEE : 79191 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2016
- Date d’autorisation / non‑opposition : 8 mars 2017
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Niort (79000). Les travaux prévoient des transformations pour 11 678 m² et des démolitions de 612 m²; la surface après travaux atteint 12 390 m². Le terrain couvre 3 327 m².
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