Permis de construire à Nieul Le Virouil (17150) - 207 m² destination Habitation autorisé en 2025
Le permis n°0172632500002 délivré le 2025/05/12 à NIEUL LE VIROUIL autorise une transformation avec extension pour un programme de 404 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (394 m²). Déposé en hiver 2025, autorisé le 12 mai 2025 par la commune de NIEUL LE VIROUIL. Implanté 11 ROUTE DE CHEZ GENTET, à Nieul Le Virouil (17150), dans le département d’Charente-Maritime, en Poitou-Charentes.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par non déterminé (valeur par défaut à la création du permis).
Ce permis de construire autorise la création de 5 logements sur une parcelle de 36 770 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La création de surface atteint 207 m², dont 197 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 404 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
NIEUL LE VIROUIL compte 583 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement communes non pôle selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 11 ROUTE DE CHEZ GENTET, Nieul Le Virouil (17150).
Références cadastrales : AO, 63, AO, 69, AO, 70.
Région : Poitou-Charentes • Département : Charente-Maritime.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis). Localité du demandeur : NIEUL-LE-VIROUIL (17150).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 323 m² · Surface après travaux (totale) : 404 m² · Variation nette totale : 81 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 207 m² | 197 m² | 0 m² | 0 m² | 404 m² | 404 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 323 m² | 0 m² | 0 m² | 126 m² | 197 m² | -323 m² | 0 m² |
| Total | 323 m² | 207 m² | 197 m² | 126 m² | 197 m² | 81 m² | 404 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 197 m² |
| Total détail | 197 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 5 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 5 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 5 |
| Surface créée | 207 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 404 m² |
| Superficie du terrain | 36 770 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | oui |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 5 juin 2025.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0172632500002
- Code commune INSEE : 17263 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2025
- Date d’autorisation / non‑opposition : 12 mai 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Nieul Le Virouil (17150). Les travaux prévoient la création de 207 m², des transformations pour 394 m² et des démolitions de 126 m²; la surface après travaux atteint 404 m². Le terrain couvre 36 770 m².
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