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Permis de construire à Niedernai (67210) - 12 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022

PC logements transformation avec extension de surface Architecte: non

Le permis n°06732921M0007 délivré le 2022/05/19 à NIEDERNAI autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 531 m².

Présentation générale et nature du projet

Porté par MUNCH S.A.S, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (440 m²). Déposé en hiver 2021, autorisé le 19 mai 2022 par la commune de NIEDERNAI. Implanté 250 RUE PRINCIPALE, à Niedernai (67210), dans le département d’Bas-Rhin, en Alsace.

L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par MUNCH S.A.S.

Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 2 152 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : vente - location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T5. La création de surface atteint 12 m², dont 220 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 531 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux.

NIEDERNAI compte 1 253 habitants et présente une densité peu dense et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 250 RUE PRINCIPALE, Niedernai (67210).

Références cadastrales : 22, 180.

Région : Alsace • Département : Bas-Rhin.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

MUNCH S.A.S (SIREN 394020853, SIRET 39402085300062, APE 68.20A, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité ROSHEIM (67560)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 519 m² · Surface après travaux (totale) : 531 m² · Variation nette totale : 12 m²

Surfaces par destination

DestinationAvantCrééeIssue transfoDémolieTransforméeVariation netteAprès travaux
Habitation299 m²12 m²220 m²0 m²0 m²232 m²531 m²
Autres locaux non résidentiels220 m²0 m²0 m²0 m²220 m²-220 m²0 m²
Total519 m²12 m²220 m²0 m²220 m²12 m²531 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Détail des transformations des locaux non résidentiels

DestinationTransformée
Commerce220 m²
Total détail220 m²

Répartition et typologies des logements

Total créés1
Répartition par typologie
Individuel pur1
Répartition par taille
5 pièces1

Données techniques principales

Destination principaleHébergement hôtelier
Logements créés1
Surface créée12 m²
Surface transformée0 m²
Surface supprimée0 m²
Surface après travaux (totale)531 m²
Superficie du terrain2 152 m²
Nombre de niveaux3
Nature déclaréetravaux sur construction existante
Nature détailléetransformation avec extension de surface
Destination principale (normalisée)Hébergement hôtelier
Type principal des logementsun logement individuel
Utilisation viséevente - location
Type d’habitationrésidence principale
Extensionoui
Surélévationnon
Création de niveauxnon

Faits clés

Surface construite531 m²
Destination principaleHébergement hôtelier
Catégorie demandeurNon déterminé (valeur par défaut à la création du permis)
Type principal logementsun logement individuel
Date d'autorisation2022/05/19

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 24 octobre 2022. L’achèvement a été déclaré le 1 septembre 2024. Durée entre ouverture et achèvement : 22 mois 8 jours.

Références administratives et contexte

  • Numéro Sitadel : 06732921M0007
  • Code commune INSEE : 67329 - Voir la page commune
  • Année de dépôt : 2021
  • Date d’autorisation / non‑opposition : 19 mai 2022
  • Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Niedernai (67210). Les travaux prévoient la création de 12 m² et des transformations pour 440 m²; la surface après travaux atteint 531 m². Le terrain couvre 2 152 m².

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