Permis de construire à Niedernai (67210) - 22 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2021
Le permis n°06732921M0004 délivré le 2021/07/15 à NIEDERNAI autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 815 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (300 m²). Déposé au printemps 2021, autorisé le 15 juillet 2021 par la commune de NIEDERNAI. Implanté 250 RUE PRINCIPALE, à Niedernai (67210), dans le département d’Bas-Rhin, en Alsace.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par particuliers sans autre indication (sai).
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 2 152 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T4. La création de surface atteint 22 m², dont 150 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 663 m² d’habitation et 152 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 815 m².
NIEDERNAI compte 1 253 habitants et présente une densité peu dense et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 250 RUE PRINCIPALE, Niedernai (67210).
Références cadastrales : 22, 2.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Particuliers sans autre indication (SAI). Localité du demandeur : OSTWALD (67540).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 793 m² · Surface après travaux (totale) : 815 m² · Variation nette totale : 22 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 491 m² | 22 m² | 150 m² | 0 m² | 0 m² | 172 m² | 663 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 302 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 150 m² | -150 m² | 152 m² |
| Total | 793 m² | 22 m² | 150 m² | 0 m² | 150 m² | 22 m² | 815 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 150 m² |
| Total détail | 150 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 2 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 1 |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 22 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 815 m² |
| Superficie du terrain | 2 152 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 06732921M0004
- Code commune INSEE : 67329 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 15 juillet 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Niedernai (67210). Les travaux prévoient la création de 22 m² et des transformations pour 300 m²; la surface après travaux atteint 815 m². Le terrain couvre 2 152 m².
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