Permis de construire à Niederhaslach (67280) - 153 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2019
Le permis n°06732519R0003 délivré le 2019/06/18 à NIEDERHASLACH autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 464 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par COMMUNE DE NIEDERHASLACH, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 936 m² sur 36 RUE PRINCIPALE. Il prévoit ensuite 289 m² de constructions neuves. Déposé au printemps 2019, autorisé le 18 juin 2019 par la commune de NIEDERHASLACH. Implanté 36 RUE PRINCIPALE, à Niederhaslach (67280), dans le département d’Bas-Rhin, en Alsace.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par COMMUNE DE NIEDERHASLACH.
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 392 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 1 logement. La création de surface atteint 289 m², dont 38 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 193 m² d’habitation et 271 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 464 m². L’ampleur des démolitions est modérée. Le projet comporte une part de démolition (environ 50 % du volume autorisé).
NIEDERHASLACH compte 1 394 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 36 RUE PRINCIPALE, Niederhaslach (67280).
Références cadastrales : 02, 52.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
COMMUNE DE NIEDERHASLACH (SIREN 216703256, SIRET 21670325600018, APE 84.11Z, catégorie juridique 7210, catégorie de demandeur Communes, EPIC, syndicats de communes, localité NIEDERHASLACH (67280)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 111 m² · Surface après travaux (totale) : 464 m² · Variation nette totale : -647 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 60 m² | 153 m² | 38 m² | 58 m² | 0 m² | 133 m² | 193 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 051 m² | 136 m² | 0 m² | 878 m² | 38 m² | -780 m² | 271 m² |
| Total | 1 111 m² | 289 m² | 38 m² | 936 m² | 38 m² | -647 m² | 464 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Artisanat | 38 m² |
| Total détail | 38 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 2 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 1 |
| 3 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Logements supprimés | 1 |
| Surface créée | 289 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 58 m² |
| Surface après travaux (totale) | 464 m² |
| Superficie du terrain | 392 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « annulé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 06732519R0003
- Code commune INSEE : 67325 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2019
- Date d’autorisation / non‑opposition : 18 juin 2019
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Niederhaslach (67280). Les travaux prévoient la création de 289 m², des transformations pour 76 m² et des démolitions de 936 m²; la surface après travaux atteint 464 m². Le terrain couvre 392 m².
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