Permis de construire à Neuville-Aux-Bois (45170) - 54 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2025
Le permis n°04522425T0004 délivré le 2025/06/17 à Neuville-aux-Bois autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 169 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI NEUVILLOISE, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (230 m²). Déposé en hiver 2025, autorisé le 17 juin 2025 par la commune de Neuville-aux-Bois. Implanté 123 Rue Neuve, à Neuville-Aux-Bois (45170), dans le département d’Loiret, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI NEUVILLOISE.
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 787 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3. La création de surface atteint 54 m², dont 115 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 169 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
Neuville-aux-Bois compte 4 981 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 123 Rue Neuve, Neuville-Aux-Bois (45170).
Références cadastrales : ZY, 301.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI NEUVILLOISE (SIREN 948933783, SIRET 94893378300011, APE 41.10C, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité Villereau (45170)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 124 m² · Surface après travaux (totale) : 169 m² · Variation nette totale : 45 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 54 m² | 115 m² | 0 m² | 0 m² | 169 m² | 169 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 124 m² | 0 m² | 0 m² | 9 m² | 115 m² | -124 m² | 0 m² |
| Total | 124 m² | 54 m² | 115 m² | 9 m² | 115 m² | 45 m² | 169 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Entrepôt | 115 m² |
| Total détail | 115 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 2 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 54 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 169 m² |
| Superficie du terrain | 787 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | oui |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04522425T0004
- Code commune INSEE : 45224 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2025
- Date d’autorisation / non‑opposition : 17 juin 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Neuville-Aux-Bois (45170). Les travaux prévoient la création de 54 m², des transformations pour 230 m² et des démolitions de 9 m²; la surface après travaux atteint 169 m². Le terrain couvre 787 m².
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