Permis de construire à Neuilly Sur Marne - 3 627 m² destination Habitation autorisé en 2025
Le permis n°09305024C0016 délivré le 2025/08/29 à NEUILLY SUR MARNE autorise une construction neuve pour un programme de 3 957 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par IMMOBILIERE ILE DE FRANCE, le programme résidentiel autorise la construction de 3 957 m² sur 64 / RUE THEOPHILE GAUBERT. Déposé en hiver 2024, autorisé le 29 août 2025 par la commune de NEUILLY SUR MARNE. Implanté 64 / RUE THEOPHILE GAUBERT, à Neuilly Sur Marne, dans le département d’Seine-Saint-Denis, en Île-de-France.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par IMMOBILIERE ILE DE FRANCE.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 53 logements sur une parcelle de 2 285 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 94 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T4. La création de surface atteint 3 957 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 3 627 m² d’habitation et 330 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 3 957 m². Le bâti est annoncé avec 5 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est limitée.
NEUILLY SUR MARNE compte 37 531 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 64 / RUE THEOPHILE GAUBERT, Neuilly Sur Marne.
Références cadastrales : AI, 649, AI, 650, AI, 383.
Région : Île-de-France • Département : Seine-Saint-Denis.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
IMMOBILIERE ILE DE FRANCE (SIREN 392093670, SIRET 39209367000033, APE 41.10A, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité PARIS (75008)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 280 m² · Surface après travaux (totale) : 3 957 m² · Variation nette totale : 3 677 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 170 m² | 3 627 m² | 0 m² | 170 m² | 0 m² | 3 457 m² | 3 627 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 110 m² | 330 m² | 0 m² | 110 m² | 0 m² | 220 m² | 330 m² |
| Total | 280 m² | 3 957 m² | 0 m² | 280 m² | 0 m² | 3 677 m² | 3 957 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 53 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 3 |
| Collectif (hors résidence) | 50 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 14 |
| 3 pièces | 19 |
| 4 pièces | 18 |
| 5 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 53 |
| Surface créée | 3 957 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 170 m² |
| Surface après travaux (totale) | 3 957 m² |
| Superficie du terrain | 2 285 m² |
| Nombre de niveaux | 5 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 09305024C0016
- Code commune INSEE : 93050 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 29 août 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Neuilly Sur Marne. Les travaux prévoient la création de 3 957 m² et des démolitions de 280 m²; la surface après travaux atteint 3 957 m². Le terrain couvre 2 285 m².
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