Permis de construire à Neuilly Sur Marne - 4 473 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°09305022C0013 délivré le 2022/10/25 à NEUILLY SUR MARNE autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 4 473 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par BATIGERE EN ILE DE FRANCE, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (1 180 m²). Déposé en été 2022, autorisé le 25 octobre 2022 par la commune de NEUILLY SUR MARNE. Implanté 3 a 7 Allee de Versailles, à Neuilly Sur Marne, dans le département d’Seine-Saint-Denis, en Île-de-France.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par BATIGERE EN ILE DE FRANCE.
Ce permis de construire autorise la création de 6 logements sur une parcelle de 1 625 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T5. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (590 m² issues de transformation, 590 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 4 001 m² d’habitation et 472 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 4 473 m².
NEUILLY SUR MARNE compte 37 531 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 3 a 7 Allee de Versailles, Neuilly Sur Marne.
Références cadastrales : AD, 436, AD, 229, AD, 451.
Région : Île-de-France • Département : Seine-Saint-Denis.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
BATIGERE EN ILE DE FRANCE (SIREN 582000105, SIRET 58200010500160, APE 68.20A, catégorie juridique 5546, catégorie de demandeur Organismes HLM, localité LEVALLOIS PERRET CEDEX (92300)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 4 473 m² · Surface après travaux (totale) : 4 473 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 3 525 m² | 0 m² | 476 m² | 0 m² | 0 m² | 476 m² | 4 001 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 948 m² | 0 m² | 114 m² | 0 m² | 590 m² | -476 m² | 472 m² |
| Total | 4 473 m² | 0 m² | 590 m² | 0 m² | 590 m² | 0 m² | 4 473 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 476 m² |
| Établissement public | 114 m² |
| Total détail | 590 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 6 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 6 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 4 |
| 5 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 6 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 4 473 m² |
| Superficie du terrain | 1 625 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 20 mars 2024.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 09305022C0013
- Code commune INSEE : 93050 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 25 octobre 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Neuilly Sur Marne. Les travaux prévoient des transformations pour 1 180 m²; la surface après travaux atteint 4 473 m². Le terrain couvre 1 625 m².
Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Neuilly-sur-Marne
Autres permis de construire de logements dans la commune
- 2025 - RUE THEOPHILE GAUBERT - nouvelle construction - 3 957 m² Habitation
- 2024 - avenue du Marechal Leclerc - nouvelle construction - 1 994 m² Habitation
- 2023 - place du Roussillon et 334 - extension de surface sans transformation - 4 316 m² Habitation
- 2023 - rue de l'epargne - nouvelle construction - 98 m² Habitation
- 2023 - rue Gambetta / angle rue d - nouvelle construction - 115 m² Habitation
- 2023 - RUE DE L AMIRAL COURBET - nouvelle construction - 119 m² Habitation
- 2023 - avenue de Maison Blanche - nouvelle construction - 3 449 m² Habitation
- 2023 - RUE D'AVRON - nouvelle construction - 112 m² Habitation