Permis de construire à Neuilly Sur Marne - 542 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2017
Le permis n°09305017C0006 délivré le 2017/05/31 à NEUILLY SUR MARNE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 542 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 24 m² sur 50/52 rue Theophile Gaubert. Déposé au printemps 2017, autorisé le 31 mai 2017 par la commune de NEUILLY SUR MARNE. Implanté 50/52 rue Theophile Gaubert, à Neuilly Sur Marne, dans le département d’Seine-Saint-Denis, en Île-de-France.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par non déterminé (valeur par défaut à la création du permis).
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 16 logements sur une parcelle de 1 590 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4 et T1. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (542 m² issues de transformation, 542 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 542 m². Le bâti est annoncé avec 4 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
NEUILLY SUR MARNE compte 37 531 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 50/52 rue Theophile Gaubert, Neuilly Sur Marne.
Références cadastrales : AI, 332.
Région : Île-de-France • Département : Seine-Saint-Denis.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis). Localité du demandeur : Paris (75014).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 566 m² · Surface après travaux (totale) : 542 m² · Variation nette totale : -24 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 228 m² | 0 m² | 542 m² | 24 m² | 204 m² | 314 m² | 542 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 338 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 338 m² | -338 m² | 0 m² |
| Total | 566 m² | 0 m² | 542 m² | 24 m² | 542 m² | -24 m² | 542 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 68 m² |
| Artisanat | 270 m² |
| Total détail | 338 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 16 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 16 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 6 |
| 2 pièces | 2 |
| 4 pièces | 8 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 16 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 204 m² |
| Surface supprimée | 24 m² |
| Surface après travaux (totale) | 542 m² |
| Superficie du terrain | 1 590 m² |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | oui |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 17 décembre 2017. L’achèvement a été déclaré le 25 avril 2019. Durée entre ouverture et achèvement : 16 mois 8 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 09305017C0006
- Code commune INSEE : 93050 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2017
- Date d’autorisation / non‑opposition : 31 mai 2017
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Neuilly Sur Marne. Les travaux prévoient des transformations pour 1 084 m² et des démolitions de 24 m²; la surface après travaux atteint 542 m². Le terrain couvre 1 590 m².
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