Permis de construire à Neuilly Sur Marne (93330) - 564 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2016
Le permis n°09305016C0076 délivré le 2016/11/22 à NEUILLY SUR MARNE autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 564 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI AERED, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (778 m²). Déposé à l'automne 2016, autorisé le 22 novembre 2016 par la commune de NEUILLY SUR MARNE. Implanté 11/13 rue des Pinsons, à Neuilly Sur Marne (93330), dans le département d’Seine-Saint-Denis, en Île-de-France.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI AERED.
Ce permis de construire autorise la création de 10 logements sur une parcelle de 1 000 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T1. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (389 m² issues de transformation, 389 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 564 m².
NEUILLY SUR MARNE compte 37 531 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 11/13 rue des Pinsons, Neuilly Sur Marne (93330).
Références cadastrales : AB, 154, AB, 155.
Région : Île-de-France • Département : Seine-Saint-Denis.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI AERED (SIREN 819406299, SIRET 81940629900019, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI de particuliers, localité La Courneuve (93120)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 564 m² · Surface après travaux (totale) : 564 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 324 m² | 0 m² | 389 m² | 0 m² | 149 m² | 240 m² | 564 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 240 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 240 m² | -240 m² | 0 m² |
| Total | 564 m² | 0 m² | 389 m² | 0 m² | 389 m² | 0 m² | 564 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 240 m² |
| Total détail | 240 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 10 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 10 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 1 |
| 2 pièces | 9 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 10 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 149 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 564 m² |
| Superficie du terrain | 1 000 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 22 janvier 2017. L’achèvement a été déclaré le 21 juillet 2017. Durée entre ouverture et achèvement : 5 mois 29 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 09305016C0076
- Code commune INSEE : 93050 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2016
- Date d’autorisation / non‑opposition : 22 novembre 2016
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Neuilly Sur Marne (93330). Les travaux prévoient des transformations pour 778 m²; la surface après travaux atteint 564 m². Le terrain couvre 1 000 m².
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