Permis de construire à Nemours (77140) - 685 m² destination Habitation autorisé en 2025
Le permis n°0773332400011 délivré le 2025/08/19 à Nemours autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 863 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SEM DU PAYS DE FONTAINEBLEAU, le programme résidentiel autorise la construction de 685 m² sur 12 Rue du Docteur Dumee. Déposé en hiver 2024, autorisé le 19 août 2025 par la commune de Nemours. Implanté 12 Rue du Docteur Dumee, à Nemours (77140), dans le département d’Seine-et-Marne, en Île-de-France.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SEM DU PAYS DE FONTAINEBLEAU.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 13 logements sur une parcelle de 1 233 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 9 logements. La création de surface atteint 685 m², dont 178 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est modérée. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 863 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est modérée. Le projet comporte une part de démolition (environ 69 % du volume autorisé).
Nemours compte 13 189 habitants et présente une densité dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 12 Rue du Docteur Dumee, Nemours (77140).
Références cadastrales : AW, 33, AW, 244, AW, 251.
Région : Île-de-France • Département : Seine-et-Marne.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SEM DU PAYS DE FONTAINEBLEAU (SIREN 906250139, SIRET 90625013900035, APE 41.10A, catégorie juridique 5515, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité Fontainebleau (77300)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 985 m² · Surface après travaux (totale) : 863 m² · Variation nette totale : -122 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 616 m² | 685 m² | 178 m² | 616 m² | 0 m² | 247 m² | 863 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 369 m² | 0 m² | 0 m² | 191 m² | 178 m² | -369 m² | 0 m² |
| Total | 985 m² | 685 m² | 178 m² | 807 m² | 178 m² | -122 m² | 863 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Artisanat | 178 m² |
| Total détail | 178 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 13 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 13 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 7 |
| 3 pièces | 4 |
| 4 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 13 |
| Logements supprimés | 9 |
| Surface créée | 685 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 616 m² |
| Surface après travaux (totale) | 863 m² |
| Superficie du terrain | 1 233 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0773332400011
- Code commune INSEE : 77333 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 19 août 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Nemours (77140). Les travaux prévoient la création de 685 m², des transformations pour 356 m² et des démolitions de 807 m²; la surface après travaux atteint 863 m². Le terrain couvre 1 233 m².
Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Nemours (77140)
Autres permis de construire de logements dans la commune
- 2025 - Rue du Docteur Dumee et ru - nouvelle construction - 1 294 m² Habitation
- 2025 - CHEMIN DES MAZES - nouvelle construction - 1 462 m² Hébergement hôtelier
- 2025 - Chemin des Mazes - nouvelle construction - 1 560 m² Hébergement hôtelier
- 2025 - RUE THIERS - transformation sans extension ni diminution de surface - 38 m² Habitation
- 2025 - rue du Beauregard - extension de surface sans transformation - 199 m² Habitation
- 2025 - AVENUE DE LYON - transformation avec extension de surface - 123 m² Habitation
- 2024 - 35 QUAI VICTOR HUGO - transformation sans extension ni diminution de surface - 32 m² Habitation
- 2024 - 11-13 AVENUE DE LYON - transformation avec extension de surface - 784 m² Habitation