Permis de construire à Nemours (77140) - 201 m² destination Habitation autorisé en 2024
Le permis n°0773332300021 délivré le 2024/02/27 à NEMOURS autorise une transformation avec extension pour un programme de 784 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI TIMOTHE, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (396 m²). Déposé à l'automne 2023, autorisé le 27 février 2024 par la commune de NEMOURS. Implanté 11-13 AVENUE DE LYON, à Nemours (77140), dans le département d’Seine-et-Marne, en Île-de-France.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SCI TIMOTHE.
Ce permis de construire autorise la création de 4 logements sur une parcelle de 1 363 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T1. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 1 logement. La création de surface atteint 201 m², dont 198 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 457 m² d’habitation et 327 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 784 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée. Le projet comporte une part de démolition (environ 25 % du volume autorisé).
NEMOURS compte 13 189 habitants et présente une densité dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 11-13 AVENUE DE LYON, Nemours (77140).
Références cadastrales : AT, 21, AT, 22.
Région : Île-de-France • Département : Seine-et-Marne.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI TIMOTHE (SIREN 802355404, SIRET 80235540400012, APE 68.20B, catégorie juridique 6599, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité NEMOURS (77140)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 628 m² · Surface après travaux (totale) : 784 m² · Variation nette totale : 156 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 103 m² | 201 m² | 198 m² | 45 m² | 0 m² | 354 m² | 457 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 525 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 198 m² | -198 m² | 327 m² |
| Total | 628 m² | 201 m² | 198 m² | 45 m² | 198 m² | 156 m² | 784 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 90 m² |
| Artisanat | 108 m² |
| Total détail | 198 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 4 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 4 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 1 |
| 2 pièces | 3 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 4 |
| Logements supprimés | 1 |
| Surface créée | 201 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 45 m² |
| Surface après travaux (totale) | 784 m² |
| Superficie du terrain | 1 363 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | oui |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 30 septembre 2024.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0773332300021
- Code commune INSEE : 77333 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 27 février 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Nemours (77140). Les travaux prévoient la création de 201 m², des transformations pour 396 m² et des démolitions de 45 m²; la surface après travaux atteint 784 m². Le terrain couvre 1 363 m².
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