Permis de construire à Nemours (77140) - 332 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°0773332300004 délivré le 2023/06/19 à Nemours autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 332 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par PALIS, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 168 m² sur Rue des Palis. Déposé au printemps 2023, autorisé le 19 juin 2023 par la commune de Nemours. Implanté Rue des Palis, à Nemours (77140), dans le département d’Seine-et-Marne, en Île-de-France.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par PALIS.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 2 172 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : occupation personnelle · type d’habitation : résidence secondaire. La répartition des tailles met l’accent sur les T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (66 m² issues de transformation, 66 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 66 m² d’habitation et 266 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 332 m². Le bâti est annoncé avec 1 niveau. L’ampleur des démolitions est limitée.
Nemours compte 13 189 habitants et présente une densité dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : Rue des Palis, Nemours (77140).
Références cadastrales : AH, 190.
Région : Île-de-France • Département : Seine-et-Marne.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
PALIS (SIREN 949398325, SIRET 94939832500017, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité Vert-Saint-Denis (77240)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 500 m² · Surface après travaux (totale) : 332 m² · Variation nette totale : -168 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 66 m² | 0 m² | 0 m² | 66 m² | 66 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 500 m² | 0 m² | 0 m² | 168 m² | 66 m² | -234 m² | 266 m² |
| Total | 500 m² | 0 m² | 66 m² | 168 m² | 66 m² | -168 m² | 332 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Entrepôt | 66 m² |
| Total détail | 66 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 332 m² |
| Superficie du terrain | 2 172 m² |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | occupation personnelle |
| Type d’habitation | résidence secondaire |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0773332300004
- Code commune INSEE : 77333 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 19 juin 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Nemours (77140). Les travaux prévoient des transformations pour 132 m² et des démolitions de 168 m²; la surface après travaux atteint 332 m². Le terrain couvre 2 172 m².
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