Permis de construire à Nemours (77140) - 3 657 m² destination Habitation autorisé en 2023
Le permis n°0773332200028 délivré le 2023/08/23 à NEMOURS autorise une construction neuve pour un programme de 3 657 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par GFB-HOLDING, le programme résidentiel autorise la construction de 3 657 m² sur 5 5 RUE GEORGES CLEMENCEAU. Déposé en hiver 2022, autorisé le 23 août 2023 par la commune de NEMOURS. Implanté 5 5 RUE GEORGES CLEMENCEAU, à Nemours (77140), dans le département d’Seine-et-Marne, en Île-de-France.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par GFB-HOLDING.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 55 logements sur une parcelle de 3 362 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 96 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 1 logement. La création de surface atteint 3 657 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 3 657 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée. Le projet comporte une part de démolition (environ 2 % du volume autorisé).
NEMOURS compte 13 189 habitants et présente une densité dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 5 5 RUE GEORGES CLEMENCEAU, Nemours (77140).
Références cadastrales : AD, 305, AD, 308, AD, 322.
Région : Île-de-France • Département : Seine-et-Marne.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
GFB-HOLDING (SIREN 898687439, SIRET 89868743900015, APE 41.10A, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs reconnus comme tels, localité MORET-LOING-ET-ORVANNE (77250)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 68 m² · Surface après travaux (totale) : 3 657 m² · Variation nette totale : 3 589 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 68 m² | 3 657 m² | 0 m² | 68 m² | 0 m² | 3 589 m² | 3 657 m² |
| Total | 68 m² | 3 657 m² | 0 m² | 68 m² | 0 m² | 3 589 m² | 3 657 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 55 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 2 |
| Collectif (hors résidence) | 53 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 16 |
| 3 pièces | 31 |
| 4 pièces | 4 |
| 5 pièces | 4 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 55 |
| Logements supprimés | 1 |
| Surface créée | 3 657 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 68 m² |
| Surface après travaux (totale) | 3 657 m² |
| Superficie du terrain | 3 362 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0773332200028
- Code commune INSEE : 77333 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 23 août 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Nemours (77140). Les travaux prévoient la création de 3 657 m² et des démolitions de 68 m²; la surface après travaux atteint 3 657 m². Le terrain couvre 3 362 m².
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