Permis de construire à Neac (33500) - 27 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2020
Le permis n°03330220F0002 délivré le 2020/06/26 à Neac autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 173 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 46 m² sur Rue de Chevrol. Il prévoit ensuite 27 m² de constructions neuves. Déposé au printemps 2020, autorisé le 26 juin 2020 par la commune de Neac. Implanté Rue de Chevrol, à Neac (33500), dans le département d’Gironde, en Aquitaine.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par particuliers sans autre indication (sai).
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 421 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T5. La création de surface atteint 27 m², dont 145 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 172 m² d’habitation et 1 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 173 m². Le bâti est annoncé avec 1 niveau. L’ampleur des démolitions est limitée.
Neac compte 330 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement communes non pôle selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : Rue de Chevrol, Neac (33500).
Références cadastrales : C, 110a.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Particuliers sans autre indication (SAI). Localité du demandeur : LA LANDE DE FRONSAC (33240).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 192 m² · Surface après travaux (totale) : 173 m² · Variation nette totale : -19 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 27 m² | 145 m² | 0 m² | 0 m² | 172 m² | 172 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 192 m² | 0 m² | 0 m² | 46 m² | 145 m² | -191 m² | 1 m² |
| Total | 192 m² | 27 m² | 145 m² | 46 m² | 145 m² | -19 m² | 173 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 145 m² |
| Total détail | 145 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 2 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 1 |
| 5 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 27 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 173 m² |
| Superficie du terrain | 421 m² |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | oui |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03330220F0002
- Code commune INSEE : 33302 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2020
- Date d’autorisation / non‑opposition : 26 juin 2020
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Neac (33500). Les travaux prévoient la création de 27 m², des transformations pour 290 m² et des démolitions de 46 m²; la surface après travaux atteint 173 m². Le terrain couvre 421 m².
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