Permis de construire à Nazelles-Negron (37530) - 4 357 m² destination Habitation autorisé en 2023
Le permis n°03716323A0011 délivré le 2023/09/26 à Nazelles-Negron autorise une construction neuve pour un programme de 5 136 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par TOURAINE LOGEMENT E.S.H., le programme résidentiel autorise la construction de 5 136 m² sur Rue du 8 mai 1945. Déposé en été 2023, autorisé le 26 septembre 2023 par la commune de Nazelles-Negron. Implanté Rue du 8 mai 1945, à Nazelles-Negron (37530), dans le département d’Indre-et-Loire, en Centre, dans le secteur de LES GIROIS.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par TOURAINE LOGEMENT E.S.H..
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 64 logements sur une parcelle de 20 958 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 81 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. La création de surface atteint 5 136 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 4 357 m² d’habitation et 779 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 5 136 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
Nazelles-Negron compte 3 512 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : Rue du 8 mai 1945, Nazelles-Negron (37530).
Références cadastrales : 0D, 1912, 0D, 3367, 0D, 3366.
Région : Centre • Département : Indre-et-Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
TOURAINE LOGEMENT E.S.H. (SIREN 684801293, SIRET 68480129300029, APE 68.20A, catégorie juridique 5599, catégorie de demandeur Organismes HLM, localité Tours (37008)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 377 m² · Surface après travaux (totale) : 5 136 m² · Variation nette totale : 4 759 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 4 357 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 4 357 m² | 4 357 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 377 m² | 779 m² | 0 m² | 377 m² | 0 m² | 402 m² | 779 m² |
| Total | 377 m² | 5 136 m² | 0 m² | 377 m² | 0 m² | 4 759 m² | 5 136 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 64 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 12 |
| Collectif (hors résidence) | 52 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 22 |
| 3 pièces | 28 |
| 4 pièces | 14 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 64 |
| Surface créée | 5 136 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 5 136 m² |
| Superficie du terrain | 20 958 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03716323A0011
- Code commune INSEE : 37163 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 26 septembre 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Nazelles-Negron (37530). Les travaux prévoient la création de 5 136 m² et des démolitions de 377 m²; la surface après travaux atteint 5 136 m². Le terrain couvre 20 958 m².
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