Permis de construire à Narbonne (11100) - 205 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2024
Le permis n°0112622400142 délivré le 2024/12/16 à NARBONNE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 205 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI MANULA, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 400 m² sur 8 rue Voltaire. Déposé en été 2024, autorisé le 16 décembre 2024 par la commune de NARBONNE. Implanté 8 rue Voltaire, à Narbonne (11100), dans le département d’Aude, en Languedoc-Roussillon.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI MANULA.
Ce permis de construire autorise la création de 4 logements sur une parcelle de 247 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1 et T2. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (205 m² issues de transformation, 205 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 140 m² d’habitation et 65 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 205 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
NARBONNE compte 56 395 habitants et présente une densité dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 8 rue Voltaire, Narbonne (11100).
Références cadastrales : AB, 665.
Région : Languedoc-Roussillon • Département : Aude.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI MANULA (SIREN 349515627, SIRET 34951562700017, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité NARBONNE (11100)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 605 m² · Surface après travaux (totale) : 205 m² · Variation nette totale : -400 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 140 m² | 0 m² | 0 m² | 140 m² | 140 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 605 m² | 0 m² | 65 m² | 400 m² | 205 m² | -540 m² | 65 m² |
| Total | 605 m² | 0 m² | 205 m² | 400 m² | 205 m² | -400 m² | 205 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 205 m² |
| Total détail | 205 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 4 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 4 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 2 |
| 2 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 4 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 205 m² |
| Superficie du terrain | 247 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0112622400142
- Code commune INSEE : 11262 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 16 décembre 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Narbonne (11100). Les travaux prévoient des transformations pour 410 m² et des démolitions de 400 m²; la surface après travaux atteint 205 m². Le terrain couvre 247 m².
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