Permis de construire à Nantes (44100) - 35 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2024
Le permis n°04410923A0417 délivré le 2024/02/29 à NANTES autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 8 493 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par NANTES HABITAT, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (1 270 m²). Déposé en hiver 2023, autorisé le 29 février 2024 par la commune de NANTES. Implanté 70 Rue de la Bottiere, à Nantes (44100), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par NANTES HABITAT.
Ce permis de construire autorise la création de 7 logements sur une parcelle de 5 097 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T5 et T2. La création de surface atteint 35 m², dont 635 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 8 434 m² d’habitation et 59 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 8 493 m².
NANTES compte 323 204 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 70 Rue de la Bottiere, Nantes (44100).
Références cadastrales : BD, 282.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
NANTES HABITAT (SIREN 274400027, SIRET 27440002700018, APE 68.20A, catégorie juridique 4140, catégorie de demandeur Bailleurs sociaux SAI, localité NANTES (44000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 8 458 m² · Surface après travaux (totale) : 8 493 m² · Variation nette totale : 35 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 7 764 m² | 35 m² | 635 m² | 0 m² | 0 m² | 670 m² | 8 434 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 694 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 635 m² | -635 m² | 59 m² |
| Total | 8 458 m² | 35 m² | 635 m² | 0 m² | 635 m² | 35 m² | 8 493 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 635 m² |
| Total détail | 635 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 7 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 7 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 1 |
| 3 pièces | 1 |
| 4 pièces | 1 |
| 5 pièces | 3 |
| 6 pièces et + | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 7 |
| Surface créée | 35 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 8 493 m² |
| Superficie du terrain | 5 097 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 1 juillet 2024.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04410923A0417
- Code commune INSEE : 44109 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 29 février 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Nantes (44100). Les travaux prévoient la création de 35 m² et des transformations pour 1 270 m²; la surface après travaux atteint 8 493 m². Le terrain couvre 5 097 m².
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