Permis de construire à Nantes (44300) - 2 391 m² destination Habitation autorisé en 2023
Le permis n°04410923A0239 délivré le 2023/12/08 à NANTES autorise une construction neuve pour un programme de 2 515 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par ARC PROMOTION OUEST, le programme résidentiel autorise la construction de 2 515 m² sur 297-2 Route de Ste-Luce. Déposé en été 2023, autorisé le 8 décembre 2023 par la commune de NANTES. Implanté 297-2 Route de Ste-Luce, à Nantes (44300), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par ARC PROMOTION OUEST.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 37 logements sur une parcelle de 2 394 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 1 logement. La création de surface atteint 2 515 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 2 391 m² d’habitation et 124 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 2 515 m². L’ampleur des démolitions est limitée. Le projet comporte une part de démolition (environ 3 % du volume autorisé).
NANTES compte 323 204 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 297-2 Route de Ste-Luce, Nantes (44300).
Références cadastrales : WM, 87, WM, 88.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
ARC PROMOTION OUEST (SIREN 480424175, SIRET 48042417500028, APE 41.10A, catégorie juridique 6599, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité RENNES (35200)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 473 m² · Surface après travaux (totale) : 2 515 m² · Variation nette totale : 2 042 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 223 m² | 2 391 m² | 0 m² | 223 m² | 0 m² | 2 168 m² | 2 391 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 250 m² | 124 m² | 0 m² | 250 m² | 0 m² | -126 m² | 124 m² |
| Total | 473 m² | 2 515 m² | 0 m² | 473 m² | 0 m² | 2 042 m² | 2 515 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 37 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 37 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 15 |
| 3 pièces | 15 |
| 4 pièces | 6 |
| 5 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 37 |
| Logements supprimés | 1 |
| Surface créée | 2 515 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 223 m² |
| Surface après travaux (totale) | 2 515 m² |
| Superficie du terrain | 2 394 m² |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04410923A0239
- Code commune INSEE : 44109 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 8 décembre 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Nantes (44300). Les travaux prévoient la création de 2 515 m² et des démolitions de 473 m²; la surface après travaux atteint 2 515 m². Le terrain couvre 2 394 m².
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