Permis de construire à Nantes (44000) - 130 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°04410923A0225 délivré le 2023/12/21 à NANTES autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 1 313 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par FRANCE PIERRE PATRIMOINE, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 407 m² sur 26 Rue Armand Brossard. Il prévoit ensuite 130 m² de constructions neuves. Déposé en été 2023, autorisé le 21 décembre 2023 par la commune de NANTES. Implanté 26 Rue Armand Brossard, à Nantes (44000), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par FRANCE PIERRE PATRIMOINE.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 24 logements sur une parcelle de 3 043 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 130 m², dont 1 183 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 1 313 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
NANTES compte 323 204 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 26 Rue Armand Brossard, Nantes (44000).
Références cadastrales : EY, 66, EY, 121.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
FRANCE PIERRE PATRIMOINE (SIREN 512934712, SIRET 51293471200039, APE 68.10Z, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité BORDEAUX (33300)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 590 m² · Surface après travaux (totale) : 1 313 m² · Variation nette totale : -277 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 130 m² | 1 183 m² | 0 m² | 0 m² | 1 313 m² | 1 313 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 590 m² | 0 m² | 0 m² | 407 m² | 1 183 m² | -1 590 m² | 0 m² |
| Total | 1 590 m² | 130 m² | 1 183 m² | 407 m² | 1 183 m² | -277 m² | 1 313 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Hébergement hôtelier | 1 183 m² |
| Total détail | 1 183 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 24 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 24 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 3 |
| 2 pièces | 14 |
| 3 pièces | 7 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 24 |
| Surface créée | 130 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 313 m² |
| Superficie du terrain | 3 043 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 5 février 2024.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04410923A0225
- Code commune INSEE : 44109 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 21 décembre 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Nantes (44000). Les travaux prévoient la création de 130 m², des transformations pour 2 366 m² et des démolitions de 407 m²; la surface après travaux atteint 1 313 m². Le terrain couvre 3 043 m².
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