Permis de construire à Nantes (44000) - 1 178 m² destination Habitation autorisé en 2023
Le permis n°04410923A0103 délivré le 2023/12/08 à NANTES autorise une construction neuve pour un programme de 2 250 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SNC IP1R, le programme résidentiel autorise la construction de 2 250 m² sur 1 Rue du Coudray. Déposé au printemps 2023, autorisé le 8 décembre 2023 par la commune de NANTES. Implanté 1 Rue du Coudray, à Nantes (44000), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SNC IP1R.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 16 logements sur une parcelle de 1 067 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 1 logement. La création de surface atteint 2 250 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 1 178 m² d’habitation et 1 072 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 2 250 m². Le bâti est annoncé avec 5 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est modérée. Le projet comporte une part de démolition (environ 6 % du volume autorisé).
NANTES compte 323 204 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 1 Rue du Coudray, Nantes (44000).
Références cadastrales : BY, 107, BY, 604, BY, 605.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SNC IP1R (SIREN 844198960, SIRET 84419896000016, APE 41.10A, catégorie juridique 5202, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité NANTES (44204)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 678 m² · Surface après travaux (totale) : 2 250 m² · Variation nette totale : 1 572 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 228 m² | 1 178 m² | 0 m² | 228 m² | 0 m² | 950 m² | 1 178 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 450 m² | 1 072 m² | 0 m² | 450 m² | 0 m² | 622 m² | 1 072 m² |
| Total | 678 m² | 2 250 m² | 0 m² | 678 m² | 0 m² | 1 572 m² | 2 250 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 16 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 16 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 7 |
| 3 pièces | 6 |
| 4 pièces | 3 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 16 |
| Logements supprimés | 1 |
| Surface créée | 2 250 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 228 m² |
| Surface après travaux (totale) | 2 250 m² |
| Superficie du terrain | 1 067 m² |
| Nombre de niveaux | 5 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « annulé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04410923A0103
- Code commune INSEE : 44109 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 8 décembre 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Nantes (44000). Les travaux prévoient la création de 2 250 m² et des démolitions de 678 m²; la surface après travaux atteint 2 250 m². Le terrain couvre 1 067 m².
Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Nantes (44000)
Autres permis de construire de logements dans la commune
- 2025 - Rue de la Federation - transformation sans extension ni diminution de surface - 238 m² Hébergement hôtelier
- 2025 - Auguste Pageot - transformation avec extension de surface - 10 955 m² Hébergement hôtelier
- 2025 - Luc Olivier Merson - extension de surface sans transformation - 579 m² Habitation
- 2025 - le Mintier - nouvelle construction - 192 m² Habitation
- 2025 - de St Joseph - nouvelle construction - 1 403 m² Habitation
- 2025 - Rue General de Castelnau - nouvelle construction - 126 m² Habitation
- 2025 - des Hauts Paves - transformation sans extension ni diminution de surface - 257 m² Hébergement hôtelier
- 2025 - du Calvaire - transformation avec diminution de surface - 869 m² Hébergement hôtelier