Permis de construire à Nantes (44100) - 898 m² destination Habitation autorisé en 2023
Le permis n°04410922A0419 délivré le 2023/01/09 à NANTES autorise une construction neuve pour un programme de 961 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par PERELLE, le programme résidentiel autorise la construction de 961 m² sur 23-25 Boule Pasteur. Déposé à l'automne 2022, autorisé le 9 janvier 2023 par la commune de NANTES. Implanté 23-25 Boule Pasteur, à Nantes (44100), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par PERELLE.
Ce permis de construire autorise la création de 8 logements sur une parcelle de 604 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4 et T3. La création de surface atteint 961 m². L’ampleur des créations est modérée. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 898 m² d’habitation et 63 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 961 m². Le bâti est annoncé avec 5 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est limitée.
NANTES compte 323 204 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 23-25 Boule Pasteur, Nantes (44100).
Références cadastrales : KX, 495, KX, 496.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
PERELLE (SIREN 891354375, SIRET 89135437500018, APE 41.10D, catégorie juridique 6541, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité SAINT HERBLAIN (44800)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 220 m² · Surface après travaux (totale) : 961 m² · Variation nette totale : 741 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 220 m² | 898 m² | 0 m² | 220 m² | 0 m² | 678 m² | 898 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 0 m² | 63 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 63 m² | 63 m² |
| Total | 220 m² | 961 m² | 0 m² | 220 m² | 0 m² | 741 m² | 961 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 8 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 8 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 3 |
| 4 pièces | 5 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 8 |
| Surface créée | 961 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 220 m² |
| Surface après travaux (totale) | 961 m² |
| Superficie du terrain | 604 m² |
| Nombre de niveaux | 5 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04410922A0419
- Code commune INSEE : 44109 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 9 janvier 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Nantes (44100). Les travaux prévoient la création de 961 m² et des démolitions de 220 m²; la surface après travaux atteint 961 m². Le terrain couvre 604 m².
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