Permis de construire à Nantes (44300) - 6 385 m² destination Habitation autorisé en 2022
Le permis n°04410921A0701 délivré le 2022/09/30 à NANTES autorise une construction neuve pour un programme de 7 469 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par PRIMALYS, le programme résidentiel autorise la construction de 7 469 m² sur 38 Boule de la Beaujoire. Déposé en hiver 2022, autorisé le 30 septembre 2022 par la commune de NANTES. Implanté 38 Boule de la Beaujoire, à Nantes (44300), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire, dans le secteur de 3 3bis 5 Et 7 Route de Carquefou / 1.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par PRIMALYS.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 104 logements sur une parcelle de 4 453 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. La création de surface atteint 7 469 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 6 385 m² d’habitation et 1 084 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 7 469 m². Le bâti est annoncé avec 5 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est modérée.
NANTES compte 323 204 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 38 Boule de la Beaujoire, Nantes (44300).
Références cadastrales : SV, 247, SV, 260, SV, 279.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
PRIMALYS (SIREN 538158692, SIRET 53815869200029, APE 41.10A, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs reconnus comme tels, localité NANTES (44000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 303 m² · Surface après travaux (totale) : 7 469 m² · Variation nette totale : 6 166 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 120 m² | 6 385 m² | 0 m² | 120 m² | 0 m² | 6 265 m² | 6 385 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 183 m² | 1 084 m² | 0 m² | 1 183 m² | 0 m² | -99 m² | 1 084 m² |
| Total | 1 303 m² | 7 469 m² | 0 m² | 1 303 m² | 0 m² | 6 166 m² | 7 469 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 104 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 104 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 16 |
| 2 pièces | 31 |
| 3 pièces | 41 |
| 4 pièces | 11 |
| 5 pièces | 5 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 104 |
| Surface créée | 7 469 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 120 m² |
| Surface après travaux (totale) | 7 469 m² |
| Superficie du terrain | 4 453 m² |
| Nombre de niveaux | 5 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « annulé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04410921A0701
- Code commune INSEE : 44109 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 30 septembre 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Nantes (44300). Les travaux prévoient la création de 7 469 m² et des démolitions de 1 303 m²; la surface après travaux atteint 7 469 m². Le terrain couvre 4 453 m².
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