Permis de construire à Nantes (44300) - 2 459 m² destination Habitation autorisé en 2021
Le permis n°04410921A0357 délivré le 2021/11/26 à NANTES autorise une construction neuve pour un programme de 2 551 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par ADF AETHICA DEVELOPPEMENT FONCIER, le programme résidentiel autorise la construction de 2 551 m² sur 8-10- Rue Felix Lemoine. Déposé en été 2021, autorisé le 26 novembre 2021 par la commune de NANTES. Implanté 8-10- Rue Felix Lemoine, à Nantes (44300), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par ADF AETHICA DEVELOPPEMENT FONCIER.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 94 logements sur une parcelle de 2 421 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 4 logements. La création de surface atteint 2 551 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 2 459 m² d’habitation et 92 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 2 551 m². Le bâti est annoncé avec 5 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est limitée. Le projet comporte une part de démolition (environ 4 % du volume autorisé).
NANTES compte 323 204 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 8-10- Rue Felix Lemoine, Nantes (44300).
Références cadastrales : NY, 205, NY, 206, NY, 207.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
ADF AETHICA DEVELOPPEMENT FONCIER (SIREN 533289096, SIRET 53328909600018, APE 41.10A, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Promoteurs reconnus comme tels, localité NANTES (44263)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 100 m² · Surface après travaux (totale) : 2 551 m² · Variation nette totale : 2 451 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 100 m² | 2 459 m² | 0 m² | 100 m² | 0 m² | 2 359 m² | 2 459 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 0 m² | 92 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 92 m² | 92 m² |
| Total | 100 m² | 2 551 m² | 0 m² | 100 m² | 0 m² | 2 451 m² | 2 551 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 94 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 94 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 94 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 94 |
| Logements supprimés | 4 |
| Surface créée | 2 551 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 100 m² |
| Surface après travaux (totale) | 2 551 m² |
| Superficie du terrain | 2 421 m² |
| Nombre de niveaux | 5 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 26 juillet 2022. L’achèvement a été déclaré le 26 juin 2024. Durée entre ouverture et achèvement : 23 mois 0 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04410921A0357
- Code commune INSEE : 44109 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 26 novembre 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Nantes (44300). Les travaux prévoient la création de 2 551 m² et des démolitions de 100 m²; la surface après travaux atteint 2 551 m². Le terrain couvre 2 421 m².
Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Nantes (44300)
Autres permis de construire de logements dans la commune
- 2025 - Rue de la Federation - transformation sans extension ni diminution de surface - 238 m² Hébergement hôtelier
- 2025 - Auguste Pageot - transformation avec extension de surface - 10 955 m² Hébergement hôtelier
- 2025 - Luc Olivier Merson - extension de surface sans transformation - 579 m² Habitation
- 2025 - le Mintier - nouvelle construction - 192 m² Habitation
- 2025 - de St Joseph - nouvelle construction - 1 403 m² Habitation
- 2025 - Rue General de Castelnau - nouvelle construction - 126 m² Habitation
- 2025 - des Hauts Paves - transformation sans extension ni diminution de surface - 257 m² Hébergement hôtelier
- 2025 - du Calvaire - transformation avec diminution de surface - 869 m² Hébergement hôtelier