Permis de construire à Nantes (44300) - 346 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2020
Le permis n°04410920A0418 délivré le 2020/12/01 à NANTES autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 346 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par RHAPSODY IMMO, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 9 m² sur 91 Route de St Joseph. Déposé à l'automne 2020, autorisé le 1 décembre 2020 par la commune de NANTES. Implanté 91 Route de St Joseph, à Nantes (44300), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par RHAPSODY IMMO.
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 614 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : résidence principale. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (176 m² issues de transformation, 176 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 346 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
NANTES compte 323 204 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 91 Route de St Joseph, Nantes (44300).
Références cadastrales : NZ, 82.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
RHAPSODY IMMO (SIREN 845313170, SIRET 84531317000019, APE 68.20B, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité NANTES (44100)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 355 m² · Surface après travaux (totale) : 346 m² · Variation nette totale : -9 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 170 m² | 0 m² | 176 m² | 0 m² | 0 m² | 176 m² | 346 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 185 m² | 0 m² | 0 m² | 9 m² | 176 m² | -185 m² | 0 m² |
| Total | 355 m² | 0 m² | 176 m² | 9 m² | 176 m² | -9 m² | 346 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 176 m² |
| Total détail | 176 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 346 m² |
| Superficie du terrain | 614 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 1 janvier 2021. L’achèvement a été déclaré le 21 avril 2021. Durée entre ouverture et achèvement : 3 mois 20 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04410920A0418
- Code commune INSEE : 44109 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2020
- Date d’autorisation / non‑opposition : 1 décembre 2020
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Nantes (44300). Les travaux prévoient des transformations pour 352 m² et des démolitions de 9 m²; la surface après travaux atteint 346 m². Le terrain couvre 614 m².
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