Permis de construire à Nantes (44100) - 1 872 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2020
Le permis n°04410920A0399 délivré le 2020/12/01 à NANTES autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 1 872 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par CISF INVEST, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 84 m² sur 28 Rue Baboneau. Déposé à l'automne 2020, autorisé le 1 décembre 2020 par la commune de NANTES. Implanté 28 Rue Baboneau, à Nantes (44100), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par CISF INVEST.
Ce permis de construire autorise la création de 4 logements sur une parcelle de 808 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (292 m² issues de transformation, 292 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 1 641 m² d’habitation et 231 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 872 m². Le bâti est annoncé avec 4 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
NANTES compte 323 204 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 28 Rue Baboneau, Nantes (44100).
Références cadastrales : HW, 18, HW, 374.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
CISF INVEST (SIREN 504808643, SIRET 50480864300010, APE 41.10C, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité NANTES (44000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 956 m² · Surface après travaux (totale) : 1 872 m² · Variation nette totale : -84 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 1 349 m² | 0 m² | 292 m² | 0 m² | 0 m² | 292 m² | 1 641 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 607 m² | 0 m² | 0 m² | 84 m² | 292 m² | -376 m² | 231 m² |
| Total | 1 956 m² | 0 m² | 292 m² | 84 m² | 292 m² | -84 m² | 1 872 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 292 m² |
| Total détail | 292 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 4 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 4 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 4 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 872 m² |
| Superficie du terrain | 808 m² |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 15 mars 2022. L’achèvement a été déclaré le 6 janvier 2025. Durée entre ouverture et achèvement : 33 mois 22 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04410920A0399
- Code commune INSEE : 44109 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2020
- Date d’autorisation / non‑opposition : 1 décembre 2020
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Nantes (44100). Les travaux prévoient des transformations pour 584 m² et des démolitions de 84 m²; la surface après travaux atteint 1 872 m². Le terrain couvre 808 m².
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