Permis de construire à Nantes (44100) - 3 199 m² destination Habitation autorisé en 2021
Le permis n°04410920A0346 délivré le 2021/01/20 à NANTES autorise une construction neuve pour un programme de 3 199 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par CIF PROMOTION, le programme résidentiel autorise la construction de 3 199 m² sur 19-23 Route de St Herblain. Déposé en été 2020, autorisé le 20 janvier 2021 par la commune de NANTES. Implanté 19-23 Route de St Herblain, à Nantes (44100), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par CIF PROMOTION.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 52 logements sur une parcelle de 1 768 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente - location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 3 199 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 3 199 m². Le bâti est annoncé avec 6 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est limitée.
NANTES compte 323 204 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 19-23 Route de St Herblain, Nantes (44100).
Références cadastrales : KS, 17, KS, 18, KS, 379.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
CIF PROMOTION (SIREN 394357438, APE 41.10A, catégorie juridique 5599, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité NANTES CEDEX 1 (44032)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 485 m² · Surface après travaux (totale) : 3 199 m² · Variation nette totale : 2 714 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 485 m² | 3 199 m² | 0 m² | 485 m² | 0 m² | 2 714 m² | 3 199 m² |
| Total | 485 m² | 3 199 m² | 0 m² | 485 m² | 0 m² | 2 714 m² | 3 199 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 52 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 52 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 25 |
| 3 pièces | 18 |
| 4 pièces | 9 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 52 |
| Surface créée | 3 199 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 485 m² |
| Surface après travaux (totale) | 3 199 m² |
| Superficie du terrain | 1 768 m² |
| Nombre de niveaux | 6 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente - location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 2 novembre 2022. L’achèvement a été déclaré le 28 mars 2025. Durée entre ouverture et achèvement : 28 mois 26 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04410920A0346
- Code commune INSEE : 44109 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2020
- Date d’autorisation / non‑opposition : 20 janvier 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Nantes (44100). Les travaux prévoient la création de 3 199 m² et des démolitions de 485 m²; la surface après travaux atteint 3 199 m². Le terrain couvre 1 768 m².
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