Permis de construire à Nantes (44100) - 957 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2020
Le permis n°04410920A0243 délivré le 2020/11/03 à NANTES autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 2 558 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par GIGANT 2020, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (1 462 m²). Déposé en été 2020, autorisé le 3 novembre 2020 par la commune de NANTES. Implanté 1 et Rue de Gigant, à Nantes (44100), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par GIGANT 2020.
Ce permis de construire autorise la création de 7 logements sur une parcelle de 1 352 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4 et T2. La création de surface atteint 1 827 m², dont 731 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est modérée. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 957 m² d’habitation et 1 601 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 2 558 m². L’ampleur des démolitions est modérée.
NANTES compte 323 204 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 1 et Rue de Gigant, Nantes (44100).
Références cadastrales : HV, 57, HV, 58, HV, 378.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
GIGANT 2020 (SIREN 888840469, SIRET 88884046900017, APE 68.20B, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité NANTES (44000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 2 457 m² · Surface après travaux (totale) : 2 558 m² · Variation nette totale : 101 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 957 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 957 m² | 957 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 2 457 m² | 870 m² | 731 m² | 1 726 m² | 731 m² | -856 m² | 1 601 m² |
| Total | 2 457 m² | 1 827 m² | 731 m² | 1 726 m² | 731 m² | 101 m² | 2 558 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Entrepôt | 75 m² |
| Établissement public | 148 m² |
| Hébergement hôtelier | 508 m² |
| Total détail | 731 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 7 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 7 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 1 |
| 3 pièces | 1 |
| 4 pièces | 4 |
| 5 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 7 |
| Surface créée | 1 827 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 2 558 m² |
| Superficie du terrain | 1 352 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 11 juillet 2022.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04410920A0243
- Code commune INSEE : 44109 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2020
- Date d’autorisation / non‑opposition : 3 novembre 2020
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Nantes (44100). Les travaux prévoient la création de 1 827 m², des transformations pour 1 462 m² et des démolitions de 1 726 m²; la surface après travaux atteint 2 558 m². Le terrain couvre 1 352 m².
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