Permis de construire à Nantes (44100) - 2 092 m² destination Habitation autorisé en 2020
Le permis n°04410920A0229 délivré le 2020/11/25 à NANTES autorise une transformation avec extension pour un programme de 3 994 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SNC IP1R, le programme résidentiel autorise la construction de 3 680 m² sur 13 Rue Giton. Déposé en été 2020, autorisé le 25 novembre 2020 par la commune de NANTES. Implanté 13 Rue Giton, à Nantes (44100), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SNC IP1R.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 37 logements sur une parcelle de 6 457 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente - location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 3 680 m², dont 314 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 2 406 m² d’habitation et 1 588 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 3 994 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est importante.
NANTES compte 323 204 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 13 Rue Giton, Nantes (44100).
Références cadastrales : KX, 734, KX, 821, KX, 835.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SNC IP1R (SIREN 844198960, SIRET 84419896000016, APE 41.10A, catégorie juridique 5202, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité NANTES CEDEX (44262)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 3 127 m² · Surface après travaux (totale) : 3 994 m² · Variation nette totale : 867 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 2 092 m² | 314 m² | 0 m² | 0 m² | 2 406 m² | 2 406 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 3 127 m² | 1 588 m² | 0 m² | 2 813 m² | 314 m² | -1 539 m² | 1 588 m² |
| Total | 3 127 m² | 3 680 m² | 314 m² | 2 813 m² | 314 m² | 867 m² | 3 994 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 314 m² |
| Total détail | 314 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 37 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 37 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 16 |
| 3 pièces | 13 |
| 4 pièces | 6 |
| 5 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 37 |
| Surface créée | 3 680 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 3 994 m² |
| Superficie du terrain | 6 457 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente - location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 22 février 2021.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04410920A0229
- Code commune INSEE : 44109 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2020
- Date d’autorisation / non‑opposition : 25 novembre 2020
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Nantes (44100). Les travaux prévoient la création de 3 680 m², des transformations pour 628 m² et des démolitions de 2 813 m²; la surface après travaux atteint 3 994 m². Le terrain couvre 6 457 m².
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