Permis de construire à Nantes (44000) - 20 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2018
Le permis n°04410917A0620 délivré le 2018/04/06 à NANTES autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 1 723 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par INVESTISSEMENT ET PATRIMOINE, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (2 208 m²). Déposé en hiver 2018, autorisé le 6 avril 2018 par la commune de NANTES. Implanté 3 impas Emile Cosse, à Nantes (44000), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire, dans le secteur de Passage Leroy.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par INVESTISSEMENT ET PATRIMOINE.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 12 logements sur une parcelle de 1 706 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1 et T3. La création de surface atteint 20 m², dont 1 104 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 1 236 m² d’habitation et 487 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 723 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux.
NANTES compte 323 204 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 3 impas Emile Cosse, Nantes (44000).
Références cadastrales : LW, 735, LW, 736, LW, 737.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
INVESTISSEMENT ET PATRIMOINE (SIREN 490427283, SIRET 49042728300026, APE 68.10Z, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité PONT SAINT MARTIN (44860)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 703 m² · Surface après travaux (totale) : 1 723 m² · Variation nette totale : 20 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 112 m² | 20 m² | 1 104 m² | 0 m² | 0 m² | 1 124 m² | 1 236 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 591 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 1 104 m² | -1 104 m² | 487 m² |
| Total | 1 703 m² | 20 m² | 1 104 m² | 0 m² | 1 104 m² | 20 m² | 1 723 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 1 104 m² |
| Total détail | 1 104 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 12 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 12 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 4 |
| 2 pièces | 2 |
| 3 pièces | 4 |
| 5 pièces | 1 |
| 6 pièces et + | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 12 |
| Surface créée | 20 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 723 m² |
| Superficie du terrain | 1 706 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 16 juin 2018. L’achèvement a été déclaré le 15 décembre 2023. Durée entre ouverture et achèvement : 65 mois 29 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04410917A0620
- Code commune INSEE : 44109 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2017
- Date d’autorisation / non‑opposition : 6 avril 2018
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Nantes (44000). Les travaux prévoient la création de 20 m² et des transformations pour 2 208 m²; la surface après travaux atteint 1 723 m². Le terrain couvre 1 706 m².
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