Permis de construire à Nantes (44000) - 9 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2018
Le permis n°04410917A0554 délivré le 2018/04/23 à NANTES autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 4 356 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par FJT EMBARCADERE, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 51 m² sur 9 Rue de Brea. Il prévoit ensuite 23 m² de constructions neuves. Déposé à l'automne 2017, autorisé le 23 avril 2018 par la commune de NANTES. Implanté 9 Rue de Brea, à Nantes (44000), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par FJT EMBARCADERE.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 94 logements sur une parcelle de 1 184 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1. La création de surface atteint 23 m², dont 4 333 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 3 116 m² d’habitation et 1 240 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 4 356 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
NANTES compte 323 204 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 9 Rue de Brea, Nantes (44000).
Références cadastrales : HM, 250, HM, 251, HM, 252.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
FJT EMBARCADERE (SIREN 785994781, SIRET 78599478100017, APE 55.90Z, catégorie juridique 9230, catégorie de demandeur Bailleurs sociaux SAI, localité NANTES (44100)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 4 384 m² · Surface après travaux (totale) : 4 356 m² · Variation nette totale : -28 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 9 m² | 3 107 m² | 0 m² | 0 m² | 3 116 m² | 3 116 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 4 384 m² | 14 m² | 1 226 m² | 51 m² | 4 333 m² | -3 144 m² | 1 240 m² |
| Total | 4 384 m² | 23 m² | 4 333 m² | 51 m² | 4 333 m² | -28 m² | 4 356 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 4 333 m² |
| Total détail | 4 333 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 94 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 94 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 94 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 94 |
| Surface créée | 23 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 4 356 m² |
| Superficie du terrain | 1 184 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 24 décembre 2018. L’achèvement a été déclaré le 19 mars 2021. Durée entre ouverture et achèvement : 26 mois 23 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04410917A0554
- Code commune INSEE : 44109 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2017
- Date d’autorisation / non‑opposition : 23 avril 2018
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Nantes (44000). Les travaux prévoient la création de 23 m², des transformations pour 8 666 m² et des démolitions de 51 m²; la surface après travaux atteint 4 356 m². Le terrain couvre 1 184 m².
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