Permis de construire à Nantes (44300) - 1 984 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2018
Le permis n°04410917A0407 délivré le 2018/01/04 à NANTES autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 5 078 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SNC IP1R, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (5 462 m²). Déposé en été 2017, autorisé le 4 janvier 2018 par la commune de NANTES. Implanté 83 Rue du Fresche Blanc, à Nantes (44300), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SNC IP1R.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 84 logements sur une parcelle de 5 406 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente - location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 1 984 m², dont 2 731 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 4 715 m² d’habitation et 363 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 5 078 m². Le bâti est annoncé avec 6 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est modérée.
NANTES compte 323 204 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 83 Rue du Fresche Blanc, Nantes (44300).
Références cadastrales : WV, 24.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SNC IP1R (SIREN 844198960, SIRET 84419896000016, APE 41.10A, catégorie juridique 5202, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité NANTES (44262)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 3 693 m² · Surface après travaux (totale) : 5 078 m² · Variation nette totale : 1 385 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 1 984 m² | 2 731 m² | 0 m² | 0 m² | 4 715 m² | 4 715 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 3 693 m² | 0 m² | 0 m² | 599 m² | 2 731 m² | -3 330 m² | 363 m² |
| Total | 3 693 m² | 1 984 m² | 2 731 m² | 599 m² | 2 731 m² | 1 385 m² | 5 078 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 2 731 m² |
| Total détail | 2 731 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 84 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 84 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 5 |
| 2 pièces | 44 |
| 3 pièces | 27 |
| 4 pièces | 6 |
| 5 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 84 |
| Surface créée | 1 984 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 5 078 m² |
| Superficie du terrain | 5 406 m² |
| Nombre de niveaux | 6 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente - location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 6 juin 2020. L’achèvement a été déclaré le 15 juin 2023. Durée entre ouverture et achèvement : 36 mois 9 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04410917A0407
- Code commune INSEE : 44109 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2017
- Date d’autorisation / non‑opposition : 4 janvier 2018
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Nantes (44300). Les travaux prévoient la création de 1 984 m², des transformations pour 5 462 m² et des démolitions de 599 m²; la surface après travaux atteint 5 078 m². Le terrain couvre 5 406 m².
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