Permis de construire à Nantes (44300) - 234 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2017
Le permis n°04410917A0404 délivré le 2017/11/14 à NANTES autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 2 965 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par NEXITY IR PROGRAMMES ATLANTIQUE, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (2 740 m²). Déposé en été 2017, autorisé le 14 novembre 2017 par la commune de NANTES. Implanté 18 Rue du Pin, à Nantes (44300), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire, dans le secteur de 13 Rue Amedee Menard.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par NEXITY IR PROGRAMMES ATLANTIQUE.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 25 logements sur une parcelle de 1 452 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 234 m², dont 1 370 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 2 965 m². Le bâti est annoncé avec 4 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
NANTES compte 323 204 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 18 Rue du Pin, Nantes (44300).
Références cadastrales : NT, 660.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
NEXITY IR PROGRAMMES ATLANTIQUE (SIREN 824381305, SIRET 82438130500013, APE 41.10A, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs reconnus comme tels, localité LA MADELEINE CEDEX (59562)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 2 806 m² · Surface après travaux (totale) : 2 965 m² · Variation nette totale : 159 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 1 361 m² | 234 m² | 1 370 m² | 0 m² | 0 m² | 1 604 m² | 2 965 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 445 m² | 0 m² | 0 m² | 75 m² | 1 370 m² | -1 445 m² | 0 m² |
| Total | 2 806 m² | 234 m² | 1 370 m² | 75 m² | 1 370 m² | 159 m² | 2 965 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 1 370 m² |
| Total détail | 1 370 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 25 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 25 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 3 |
| 2 pièces | 10 |
| 3 pièces | 10 |
| 4 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 25 |
| Surface créée | 234 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 2 965 m² |
| Superficie du terrain | 1 452 m² |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 26 décembre 2018. L’achèvement a été déclaré le 1 janvier 2022. Durée entre ouverture et achèvement : 36 mois 6 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04410917A0404
- Code commune INSEE : 44109 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2017
- Date d’autorisation / non‑opposition : 14 novembre 2017
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Nantes (44300). Les travaux prévoient la création de 234 m², des transformations pour 2 740 m² et des démolitions de 75 m²; la surface après travaux atteint 2 965 m². Le terrain couvre 1 452 m².
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