Permis de construire à Nantes (44000) - 11 203 m² destination Habitation autorisé en 2017
Le permis n°04410917A0212 délivré le 2017/07/28 à NANTES autorise une transformation avec extension pour un programme de 12 772 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par COGEDIM ATLANTIQUE, le programme résidentiel autorise la construction de 12 616 m² sur 9 Rue Descartes. Déposé au printemps 2017, autorisé le 28 juillet 2017 par la commune de NANTES. Implanté 9 Rue Descartes, à Nantes (44000), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par COGEDIM ATLANTIQUE.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 154 logements sur une parcelle de 10 402 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 12 616 m², dont 156 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 11 203 m² d’habitation et 1 569 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 12 772 m². L’ampleur des démolitions est modérée.
NANTES compte 323 204 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 9 Rue Descartes, Nantes (44000).
Références cadastrales : HS, 76, HS, 539.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
COGEDIM ATLANTIQUE (SIREN 501734669, SIRET 50173466900028, APE 41.10A, catégorie juridique 5202, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité NANTES (44200)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 881 m² · Surface après travaux (totale) : 12 772 m² · Variation nette totale : 11 891 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 11 203 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 11 203 m² | 11 203 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 881 m² | 1 413 m² | 156 m² | 725 m² | 156 m² | 688 m² | 1 569 m² |
| Total | 881 m² | 12 616 m² | 156 m² | 725 m² | 156 m² | 11 891 m² | 12 772 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 156 m² |
| Total détail | 156 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 154 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 154 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 19 |
| 2 pièces | 51 |
| 3 pièces | 47 |
| 4 pièces | 24 |
| 5 pièces | 13 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 154 |
| Surface créée | 12 616 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 12 772 m² |
| Superficie du terrain | 10 402 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 7 novembre 2017. L’achèvement a été déclaré le 26 juillet 2022. Durée entre ouverture et achèvement : 56 mois 19 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04410917A0212
- Code commune INSEE : 44109 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2017
- Date d’autorisation / non‑opposition : 28 juillet 2017
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Nantes (44000). Les travaux prévoient la création de 12 616 m², des transformations pour 312 m² et des démolitions de 725 m²; la surface après travaux atteint 12 772 m². Le terrain couvre 10 402 m².
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